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2 Zi. EBK Balkon Garten Aufzug Hannover Maschsee Döhren Leineinsel Uhrturm Barrierefrei

Am Uhrturm 29, 30519 Hannover (Döhren) – Niedersachsen
995 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die außergewöhnliche und ruhige Wohnung mit Blick auf den Uhrturm hat eine lichtdurchflutete und helle Südausrichtung. Sie befindet sich im 2. OG und ist bequem und barrierefrei durch eine Aufzuganlage zu erreichen. Die gesamte Wohnanlage wurde laufend modernisiert. Die Wohnung wurde komplett neu renoviert.

Die Fläche der Wohnung beträgt ca. 75 qm. Sie besteht aus 2 Zimmern mit großen Fensterfronten, Einbauschränken, einem Bad mit Badewanne und Dusche und und einem Balkon in den ruhigen, grünen Innenhof. Die Wohnung wurde komplett neu und energieeffizient renoviert und saniert.

Zur Wohnung gehört ein privater Gartenanteil, der zum Grillen, Sonnenbaden und Verweilen einlädt.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann optional angemietet werden.

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Objekt-Nr
OM-224994
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Dezember 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
995 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
2.985 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1979
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die beiden Zimmer sind lichtdurchflutet und verfügen über eine schöne Fensterfront und große Einbauschränke.

Die exklusive Küchenstudio-Einbauküche von Möbel Hesse ist mit energiesparenden Markengeräten ausgestattet.

Das Bad ist modern mit Badewanne und separater Dusche eingerichtet. Es verfügt über weiße Fliesen und ist praktisch aufgeteilt.

Lage

Die Wohnung liegt in einer außergewöhnlichen und ruhigen Lage in Hannover Döhren mit direkten Blick auf den Uhrturm.

Die Innenstadt ist den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Stadtbahnhaltestelle Peiner Str. ist fußläufig erreichbar.

Hannover Döhren bietet alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und Cafés.

Unmittelbar angrenzend ist der schöne alte Wiehbergpark, der von der Leine begrenzt wird. Am anderen Ufer liegt die Leineinsel mit ihrem Wehr. Im Süden schließt sich das Landschaftsschutzgebiet mit vielen Teichen, Wiesen und kleinen Wäldchen an. Nördlich liegt in ca. 1km Entfernung der Maschsee.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Sport
150m
Medizin
450m
Natur
200m
Mobilität
150m
Restaurants
100m
Kultur
300m
Nachtleben
100m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
125,60 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt von privat. Ein Einzug ist ab sofort möglich.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Katolnik