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Moderne Fläche mittlerer Größe in zentraler Lage von Berlin-Wilmersdorf

10713 Berlin (Wilmersdorf)
28 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Die angebotenen Büroflächen befinden sich in einem zentral in der City-West Berlins gelegenen Gebäude aus den Siebzigern, das 1997 eine Fassadensanierung erfuhr. Ebenso wurde ein Gebäudeteil bereits 2019 saniert und die vorhandenen Flächen können effizient als kleinteiliges Büro, Großraumbüro oder OpenOffice-Lösung gestaltet werden. Im Zuge der Sanierung wurde der Zugangsbereich barrierefrei konstruiert.
Benötigen Sie weitere Flächen oder ähnliche Flächen in der Umgebung, so sprechen Sie uns bitte an. Wir können Ihnen gerne weitere Angebote zukommen lassen.

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Objekt-Nr
OM-226290(IE-191640)
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
28 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
4 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Stockwerk
Höher als 5. OG
Büro-/Praxisfläche
300 m²
Gesamtfläche
300 m²
Anzahl Stellplätze
100
Fußboden
Parkett, Sonstiges (s. Text)
Baujahr
1970
Ausstattung
Barrierefrei, Fahrstuhl, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Die angebotene Fläche wird in Absprache mit dem künftigen Mieter saniert und nach dessen Flächenanforderungen gestaltet.

Wesentliche Ausstattungsmerkmale sind:
· Öffenbare Fenster
· Außenliegender Sonnenschutz
· Boden Teppich bzw. Parkett
· EDV-Verkabelung über Bodentanks oder umlaufende Brüstungskanäle
· CAT7 Verkabelung über Glasfaseranschluss
· Bildschir­marbeitsgerechte, blendfreie Beleuchtung
· Hochwertige Sanitärbereiche
· Teeküchen mit Spülmaschine und Kühlschrank
· Effizienter Flächenzuschnitt
· Flexible Grundrissgestaltung
· Raumhöhe­ ca. 3,00 m bis 3,25 m
· Aufzüge
· Tiefgaragenstell­plätze in der hauseigenen TG
· Fahrradstellplätze

Lage

Durch die zentrale Lage sind Anschlüsse an alle gängigen ÖPNV-Anbindungen (außer Tram) in nächster Nähe und wenigen Gehminuten vorhanden. Die unmittelbare Lage zum Volkspark Wilmersdorf ermöglicht die Umsetzung der Work-Life-Balance in die Tat.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Medizin

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Bei näherem Interesse bitten wir Sie um eine Anfrage mit allen Angaben wie Namen, Anschrift und Telefonnummer, da sonst kein Exposéversand, bzw. keine Besichtigung erfolgen kann!
Ein Energieausweis befindet sich in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Angebot von: Alexander Göbel

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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