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Grundriss 1. OG Grundriss EG Eingangsbereich Eingangsbereich Flur Eingang Gäste-WC mit Dusche Flur Garderobe Wohnzimmer Wohn-Esszimmer/Küche Flur zum Schlafzimmer 1 Flur zum EG Flur 1.OG Wohnbereich Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 1 Treppe zum 1.OG Flur Hobbyraum Dusche Wanne Vollbad Grundriss 1. OG Grundriss EG
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schöne 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit 2 Bädern in Wiesloch

Dielheimer Str. 4, 69168 Wiesloch – Baden-Württemberg
1.000 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
108 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Sanierte 3 Zimmer Maisonette-Wohnung im Zentrum von Wiesloch

Diese wunderschöne neue Wohnung liegt im Hinterhaus eines Mehrfamilienhauses. Abseits der Hauptstraße und daher sehr ruhig gelegen.

Vom großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-Bad mit Dusche gelangt man über eine Treppe zum Wohnbereich und der offenen Wohnküche. Vom Wohnbereich geht eine kleine Treppe hinunter zum 1. Schlafzimmer. Eine weitere Treppe führt ins EG. Dort befindet sich das 2. Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Außerdem befindet sich hier auch ein ca. 12qm großer Hobbyraum.

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Objekt-Nr
OM-227038
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.000 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
220 €
Mietsicherheit
3.000 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
12 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung:
2 vollwertige Bäder (2x Dusche, 1x Badewanne)
1x barrierefreie Dusche
Garderobe
2 Schlafzimmer
1 Wohn-Esszimmer
offene Wohn-Küche
1 Hobbyraum (ca. 12qm)

Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen im Mai/Juni 2022:
Dach erneuert und gedämmt nach KfW-Richtlinien
Außenwände gedämmt nach KfW-Richtlinien
Alle Fenster und Dachfenster neu nach KfW-Richtlinien
Alle Wände und Decken verspachtelt und gestrichen (keine Tapeten notwendig!)
LED-Deckenspots in allen Bereichen der Wohnung
alle Bäder saniert
Neue Elektrik, neue Wasserleitungen
Neue Heizkörper und Leitungen
Neue Brennwert-Gas Heizung

Lage

Lage:
Objektadresse: Dielheimer Str. 4, 69168 Wiesloch

Die Wohnung liegt im Hinterhaus eines Mehrfamilienhauses. Abseits der Hauptstraße und daher sehr ruhig gelegen.

Lage-Check

Natur
400m
Medizin
250m
Mobilität
150m
Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Sport
200m
Kultur
750m
Nachtleben
1000m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Vorvermieterbescheinigung Vorvermieterbescheinigung Selbstauskunft Selbstauskunft

Sonstiges

Daten:
Wohnfläche: ca. 108 qm (+12qm Hobbyraum)
Kernsaniert: 2022
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert/renoviert

Kosten:
­Kaltmiete: 1.000€
Nebenkosten: 220€
Gesamt warm: 1.220€
Kaution: 3.000€

Die Reihenfolge der Fotos im Expose entsprechen der Reihenfolge der Räume vom Eingang bis zum Hobbyraum.

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