Helle Büro - oder Praxisfläche in Soest, direkt am Wall mit 4 Parkplätzen

Im westlichen Soester Stadtgebiet direkt am Jakobitor liegt dieses Wohn- und Geschäftshaus mit allerbester Nahversorgung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Fußgängerzone, ein Kindergarten, viele Schulen sowie ein Ärztehaus und die Fachhochschule sind in fußläufiger Entfernung.

Gute fußläufige Anbindung an die Innenstadt und ein kurzer Weg zur Autobahn unterstreichen die besondere Lage Ihres neuen Büros oder Ihrer Praxis. Über der Fläche befinden sich noch 2 Wohnungen (OG und DG), nebenan ein Kiosk.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde über 25 Jahre von der Allianz-Vertretung am Jakobitor genutzt. Nun wird sie frei und sucht zum 01.01.25 einen passenden Mieter (Praxis, Büro, Kanzlei etc.).

Die Fläche besitzt einen direkten Zugang von der Straße aus (wie Ladenlokal) und einen seitlichen Eingang über das Treppenhaus.

Ingesamt stehen 4 Zimmer, eine Küche mit Abstellraum sowie 2 WC-Räume zur Verfügung:

Die Raumaufteilung: (genaue Bemaßung erfolgt noch)
- Anmeldung: ca. 14,00 qm
- Büro 1: ca. 15,00 qm
- Büro 2: ca. 18,00 qm (zum Hof hinaus, Zugang zum Balkon)
- Büro 3: ca. 14,00 qm
- Küche: ca. 12,50 qm inkl. Abstellraum
- WC 1: ca. 4,50 qm
- WC 2: ca. 3,50 qm
- Flur: ca. 23,00 qm
- Balkon: ca. 8 qm

Zur Fläche gehören 4 Parkplätze im Hof - ein Segen in der Soester Altstadt! Zudem ein Balkon nach Süden sowie ein eigener Kellerraum (ca. 15 qm). Die zur Fläche gehörende Gasheizung im Keller stammt aus 2015.

Gerne stehe ich für Fragen zur Verfügung. Bitte teilen Sie mir Ihre Kontaktdaten mit, ich melde mich dann zeitnah.