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Ein bis Zweifamilienhaus + 2 Garagen zu verkaufen
Zeisigweg 9, 32699 Extertal (Almena) – Nordrhein-WestfalenZum verkauf steht hier ein freistehendes Ein / Zwei Familienhaus mit 1 1/2 Geschoße, Vollkeller und zwei Garagen.
Das Haus verfügt über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten, somit kann man einen Teil vermieten, Kinder/Eltern bei sich wohnen lassen oder aber die Großzügigkeit des Hauses für sich alleine nutzen kann.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-228312
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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173.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.030 €
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Gesamtkosten
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ca. 187.029 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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240 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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2
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1976
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Ausstattung
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Keller, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus mit Baujahr 1976 sucht neue Eigentümer zur Selbstverwirklichung. Haus Terasse und Garten freuen sich über neue Materialien, handwerkliches Geschick und Tatendrang.
Das Haus hat weder Bauschäden, noch feuchten Wände oder Schimmel, der Keller ist trocken.
Lage
Almena, ein Ortsteil der Gemeinde Extertal (rd. 12.000 Einwohnern), eingebettet in der schönen Natur der Mittelgebirgslandschaften , bietet ein angenehmes Wohnen und Arbeiten.
Handel und Gewerbe sind in ausreichender Vielfalt vorhanden.
Sie finden hier alles, was eine lebendige und bürgernahe Gemeinde ausmacht.
Vereinsleben und Ehrenamt sind tragende Säulen des gemeinschaftlichen Lebens.
Schulen, Kindergärten, ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sowie ein leistungsfähiger
Einzelhandel machen außerdem die Qualität der Gemeinde aus.
In unmittelbarer Nähe zu dem Haus befinden sich Arzt, Apotheke, Bank, Bushaltestelle Sportplatz, Tennisanlage etc.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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142,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Zur Zeit ist das möblierte Dachgeschoß an eine ukrainische Familie vermietet und generiert Mieteinnahmen. Bei gewollter Alleinnutzung ist der Eigenbedarf kein Problem.
Das Haus wird maklerfrei verkauft, somit sind die ersten ca. 12000,-Euro für den Käufer bereits eingespart und durch Eigeninitiative bei der Renovierung können Tausende Euro hinzu kommen sodass man hier günstig ein verhältnismäßig großes Haus sein Eigen nennen darf.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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