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EFH - Fachwerkhaus
56587 Oberraden (Niederraden) – Rheinland-Pfalzkleines Häuschen mit ca 110qm Wohnfläche zuzüglich großem Balkon, Garage und 2 Stellplätzen auf dem Hof
das alles auf einem 356qm großem Grundstück
Aufteilung:
Keller: Teilunterkellert
EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, Durchgang zur Garage / zum Waschraum
OG: Schlafzimmer 1 mit angrenzendem Ankleideraum (incl. Waschbecken + WC), Schlafzimmer 2, Flur mit Ausgang zum Balkon
DG: Studio (der Raum kann ohne großen Aufwand in 2 Zimmer unterteilt werden)
Die neue Wärmepumenheizung (Klimaanlage) sorgt nicht nur im Winter für die nötige Wärme sondern kann dank der verbauten Heizkörper im Schlafzimmer 1 und im Studio auch im Sommer das Haus herunterkühlen
Das Haus ist sofort bewohnbar jedoch sind noch ein paar Restarbeiten zu erledigen die man sich am besten bei einer Besichtigung anschauen kann.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-228370
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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169.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.098 €
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Gesamtkosten
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ca. 180.097 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
neue Wärmepumpenheizung von Daikin in 2021
Elektrik fast komplett erneuert
Lage
Ruhig gelegenes Haus abseits des Straßenlärms in Oberraden Ortsteil Niederraden.
Geschäfte, Apotheke, ... findet man im 1km entfernten Ort Straßenhaus.
Durch die günstige Verkehrsanbindung (Neuwied 15 Minuten, die A3 6 Minuten) errreeicht man in nur wenigen Fahrminuten auch als Berufspendler schnell sein Ziel.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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142,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Energieausweis aus 2023 liegt vor und kann bei einer Besichtigung eingesehen werden
keine Anfragen ohne das Objekt zu kennen "was letzte Preis"
Besichtigung ... über Kontaktformular oder Telefon
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Angebot von: Thielen
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