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Großzügiges Haus in begehrter Wohnlage (Dortmund-West, 300 m2, 2 WE, BJ 2000)
44379 Dortmund (Dorstfeld) – Nordrhein-WestfalenBei dem zu veräußernden Objekt handelt es sich um ein freistehendes, zweigeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und zugehöriger, ebenfalls in Massivbauweise errichteter Einzelgarage. Freistehendes Haus mit ca. 200 m² Wohnfläche im Erd- bzw. Obergeschoss und einem Wohnkeller mit ca. 100 m². Das Haus kann auch als 2 separate Wohneinheiten (WE) genutzt werden.
Panoramabilder von außen oder innen erhalten Sie nur nach Kontaktaufnahme per Mail info(ät)haus-in-kirchlinde.de bzw. www.haus-in-kirchlinde.de mit vollständigem Namen & Privatanschrift.
Zugang zu 360° Panoramabildern können ebenfalls bereitgestellt werden.
Individuelle Besichtigungstermine können ebenfalls einzeln vereinbart werden. Bitte nur seriöse Anfragen. Nur ernst gemeinte Anfragen bitte.
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Objekt-Nr
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OM-228671
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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659.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 51.421 €
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Gesamtkosten
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ca. 710.420 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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100 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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6
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2000
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Sie bekommen ein freistehendes Haus mit ca. 200 m² Wohnfläche und mit einem Wohn-Keller mit ca. 100 m² angeboten. Es besteht kein Renovierungsstau und tierfreier bzw. rauchfreier Haushalt. Fertiggestellt wurde es im Jahr 2000 nach den damalig besten Standards, z.B. Fenster mit doppelter Isolierverglasung und Gastherme mit Solarkollektoren. Die 3 Ebenen werden über einen Treppenhaus im Eingangsbereich getrennt und könnten auch als separate Wohneinheiten (WE) genutzt werden. Die Detailbeschreibungen können den Bildern entnommen werden oder unter www.haus-in-kirchlinde.de
Insgesamt hat das Haus:
- 6 Zimmer (je 15 m²) für Schlafen/Kind/Büro etc.
- 2 Küchenräume (je 12 m²)
- 2 Wohnzimmer (je 27,5 m²)
- 3 Badezimmer (WC und Bidet), ein Badezimmer mit Sauna (je 9 m²)
- 2 Gäste-WC (je 1,75m²)
- 1 großer Raum (50 m²) für Hobby oder als Party-Raum
- 1 Terasse mit Garten im EG
- 1 Balkon im DG
- 1 Garage (mit Möglichkeit für 11kW Wall-Box (E-Auto)) mit Zufahrt für 2-3 PKWs
Lage
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Dortmund Kirchlinde. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien und einen Arzt. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Friseure, zwei Apotheken und eine Postannahmestelle.
Das Haus steht in einer sehr gehobenen Lage in Dortmund-Kirchlinde.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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49,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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