ohne-makler.net

Kellenhusen möbel.Tiny-Ferienwohnung Dachgesch. 200m z. Strand Kü.Bad Südbalkon

23746 Kellenhusen (Kellenhusen (Ostsee)) – Schleswig-Holstein
368 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
28 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Ab 01.05.2025 ist bei uns im Haus eine möbelierte Tiny-Ferienwohnung mit Südbalkon im ersten OG , Dachgeschoss frei. Kombiniertes Wohn/Schlafzimmer mit Ausgang zum Südbalkon, kleine offene Küche mit Fenster,Duschbad mit Fenster. Alles in Allem nicht viel größer als ein Luxuswohnmobil, aber mit Bad, Küche großen Südbalkon,Heizung, Waschmaschine und Trockner. Mindestmietdauer 12 Monate auch zur Dauermiete geeignet.
Ruhiges gepflegtes Haus,Sackgasse, überwiegend Mitbewohner 60+ !!
Die Wohnungen im Haus werden als Dauerferienwohnung mit Untervermietmöglichkeiten für Family and Friends als Zweitwohnsitz genutzt.Auf Grund der Altersstruktur im Haus werden Personen ü. 50 bevorzugt.
Ideal für Single mit Hund.
Bitte keine Saisonkräfte.
Wegen Schlafcouch max 2 Personen.
Bitte keine Anrufe, oder knappe Anfragen nur nach Besichtigungen. Bitte bewerben Sie sich ausschließlich über den Antwortbutton kurz, mit vollen Namen, voller Anschrift Telefonnummer und Email. Wir bitten um knappe Angaben wie jung Sie sind und ob Sie die Wohnung als Single, Paar, mit und oder ohne Haustier nutzen möchten.
Zum Abschluss eines Mietvertrages muß eine saubere Schufaauskunft,eine Vermieterbescheinigung über bisherige pünktliche Mietzahlungen und eine Selbstauskunft über ihre Einkommensverhältnisse vorgelegt werden.
Wir sind nur an langfristige,solvente Mieter mit gesicherten Einkommen, die auf eigenen Beinen stehen können interessiert.Mindestmietdauer 12 Monate.
Im Sommer z. Ende Juli wird bei uns auch eine 1 und 2/2 Zimmerwohnung Küche, neues bad und Balkon mit 68m²frei.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-229190
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juni 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
368 € (zzgl. NK)
Heizkosten
49 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
39 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
88 €
Mietsicherheit
1.100 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
30 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1990
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Im Wohnbereich bequeme Schlafcouch auch für zwei, kleiner Tisch,zwei bodentiefe Fenster zum großen Balkon, Sidebord für Wäsche und Kleiderständer, Fernseher, Esstisch für zwei, kleine Küche als Kochnische mit Fenster,
Tagesbelichtetes Duschbad mit Fenster.Auf dem Balkon ist Platz für einen Tisch und 2 Stühle sowie eine Sonnenliege
Kleiner Kellerraum und abschließbarer Einbauschrank für Wäsche Kleidung etc.zur Wohnung gehörend sowie Waschmaschine und Trocknerbereich im hinteren Haus zur allgemeinen Nutzung.

Lage

Sehr ruhige Sackgasse, Umgebung gepflegte Einfamilienhäuser mit Ferienwohnungen. Über einen Feldweg gelangt man rechts 200m weiter zum Strand und zur wunderschönen Strandpromenade mit ihren sehr guten Restaurants. Links rum ist in 300m Entfernung der Kellenhusener Wald.Gute Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte alles Fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Natur
Restaurants
Sport
Einkaufen

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Kaltmiete beträgt 368,00 Euro darin enthalten ist ein Möbelierungszuschlag in Höhe von 42,- Euro der wegen der Zweitwohnungssteuer extra ausgewiesen werden kann.
Auf den Fotos ist unsere Tinywohnung die gesamte linke Dachgeschosshälfte des vorderen Hauses mit der langen weißen Balkonbrüstung und den zwei Gauben. Hinter der ersten Gaube ist die kleine Küche und hinter der zweiten Gaube das Duschbad.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nachricht an Vermieter

8 + 3 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.