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Großräumige 2 Zimmer Wohnung

Kraftwerkweg 3a, 79725 Laufenburg (Laufenburg (Baden)) – Baden-Württemberg
908 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
86,50 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die helle und großräumige 2 Zimmer Wohnung mit 86,5 m² befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen schönen Balkon nach Süd-Westen.
Die Wohnung befindet sich in einem schönen und komplett saniertem Gebäude mit 6 Wohneinheiten, zwischen 2 historischen Gebäuden. Die Wärme(Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung, erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

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Objekt-Nr
OM-229271
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. April 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
908 € (zzgl. NK)
Heizkosten
90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
170 €
Mietsicherheit
2.724 €
Miete Garage/Stellplatz
20 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
86,5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1935
Ausstattung
Balkon, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt befindet sich direkt am Rhein und an der regionalen Bahnlinie.

Lage-Check

Natur
200m
Sport
450m
Mobilität
150m
Medizin
Kultur
550m
Restaurants
550m
Einkaufen
400m
Nachtleben
1.1km

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
81,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Mindestmietdauer 1 Jahr!!!
Haustiere nur nach Rücksprache

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G&Z Immobilien AG (Hausverwaltung)
Kontaktperso­n: Frau Christina Dapp-Zapf
E-Mail: gz-immobilien@outlook.com

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