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Sehr schöne Gewerbeeinheit in zentraler Lage in Bad Eilsen
Bückeburger Str. 7, 31707 Bad Eilsen – NiedersachsenSehr schöne Gewerbeeinheit in schönem Altbau aus dem Baujahr 1918 mit hohen Decken zu verkaufen. Die Gewerbeeinheit wird aktuell als psychotherapeutische Praxis genutzt. Die Praxis wurde 2020 komplett renoviert (s. Fotos).
Die Zentralheizung wurde 2022 erneuert. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Praxis ist sehr hell und freundlich. Sie teilt sich auf in einen großzügigen Empfangsbereich, einen großer Gruppen- oder Besprechungsraum mit eigenem Eingang, eine Küche, 5 Büros, WC und Abstellraum. Sie ist perfekt geeignet für Physiotherapeuten, Ergotherapeuten, Ärzte oder Psychotherapeuten oder auch als freundliches, geräumiges Büro.
Zur Praxis gehören zwei Stellplätze und eine Garage sowie ca 80qm Kellerfläche.
Die Praxis liegt im Zentrum von Bad Eilsen, direkt am Kurpark. Öffentliche Parkplätze sind direkt vor der Praxis vorhanden. Über die A2 mit Autobahnausfahrt Bad Eilsen besteht beste Erreichbarkeit. Die Bushaltestelle liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Bitte keine Makleranfragen.
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Objekt-Nr
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OM-229948
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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185.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.231 €
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Gesamtkosten
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ca. 197.230 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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200 m²
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Gesamtfläche
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280 m²
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1918
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Ausstattung
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Garten, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Vinylboden, Rasterdecke mit integrierten Leuchten, neue Gas-Zentralheizung, Gemeinschaftsgarten, 2 Stellplätze, Kellerflächen, 1 Garage, gemeinschaftlicher Fahrradkeller, gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum im Keller, Kaltwasserzähler, Durchlauferhitzer.
Lage
Die Praxis befindet sich unmittelbar am Kurpark.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf Strom
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349,00 kWh/(m²a)
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Endenergiebedarf Wärme
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391,00 kWh/(m²a)
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Grundriss
Energieausweis
Sonstiges
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