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Komfortabel und Modern Möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit WestBalkon - Nebenkosten inklusiv

81243 München – Bayern
2.430 € / Monat
Pauschalmiete
3
Zimmer
69 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
Wohnung

Zweitbezug nach umfassender und hochwertiger Wohnungssanierung. Mit dem Aufzug gelangen Sie in den 4. Stock des Gebäudes. Die helle und gut gelegene 3-Zimmerwohnung wurde komplett neu möbliert und umfassend mit allem was benötigt wird ausgestattet.

Auf dem ruhigen Westbalkon läßt es sich nach Feierabend mit Blick ins Grüne entspannen.

Das helle nach Westen gerichtete helle Wohn-Eßzimmer ist mit einer 2,5 Sitzer Couch, einem Sessel mit Hocker, einem großen 65 Zoll-Smart-TV mit Kabelanschluss und dem großen Massivholz-Eßtisch ausgetattet.

Das nach Osten gerichtete Schlafzimmer ist mit einem 1,80 Meter breiten Doppelbett und einem 3 Meter deckenhohem Kleiderschrank eingerichtet. Im nach süden gerichtetem Büro / Kinderzimmer steht ein höhenverstellbarer Schreibtisch, Büro-/Kleiderschrank und ein Schlafsofa (ausziehbar auf 2x80cm ebene Liegefläche).

Die neue Einbauküche ist umfassend eingerichtet u.a. auch mit Kaffeemaschine, Soda-Stream Wassersprudler, Toaster, Wasserkocher, Rührgerät, Zauberstab, Leonardo Gläser, WMF Besteck, Messer, weißes Geschirr, Töpfen, Pfannen. Natürlich finden sich hier neue Marken-Elektrogeräte Kühlschrank, Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine und eine MIkrowelle.

Das Badezimmer ist mit Dusche, beheizbarem LED-Spiegel mit USB-Ladestation, Handtuchheizkörper und Einbauschrank vom Schreiner sowie eigener Waschmaschine ausgestattet.

Alle Zimmer können mittels elektrischen Rolläden verdunkelt werden.

Neues Massivholzparkett in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro
Neuer einheitlicher Feinsteinzeug-Boden in Küche, Flur und Bad
Neue Schreiner-Einbauküche mit allen Elektrogeräten
Neuer Einbauschrank im Flur und Badezimmer (ebenfalls vom Schreiner)
Neuer Holzoptik WPC-Belag auf dem Balkon
Neue Heizkörper in allen Räumen
Elektrische Rollläden in allen Räumen
Neue Elektrik und Steckdosen

Auch die technische Ausstattung lässt nichts zu wünschen übrig, insbesondere Internet und TV: Telekom MagentaXL Internet DSL 250 MBit/sec (kann auf Wunsch ggf erhöht werden), mit Festnetz-Deutschland-Flat.

­Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist im MIetpreis inklusive und direkt über das Haus zugänglich. Das Haus verfügt zudem über eine große Dachterrasse im 7.Stock zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein Fahrradkeller und ein Waschkeller mit Münz-Trockner und der Möglichkeit, die Wäsche aufzuhängen, sind ebenfalls vorhanden, auch ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil. Der kompetente Hausmeister wohnt im Haus. In der sehr gepflegten Anlage herrscht ein angenehmes Wohnklima. Kurzzeit-Besucherparkplätze gibt es auf dem Grundstück.

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Objekt-Nr
OM-230392
Objektart
Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
Objekttyp
Wohnung

Miete & Nebenkosten

Pauschalmiete
2.430 € / Monat
Mietsicherheit
5.000 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
7
Stockwerk
4. OG
Anzahl Garagen
1
Mindestmietdauer (Monate)
9
Maximalmietdauer (Monate)
36
Frei ab
30. Mai 2025
Mobilar
Vollmöbliert
Raucher
Nein
Geschlecht
Keine Einschränkung
Maximale Personenanzahl
3
Haustiere
Nicht erlaubt
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

komplett Möbliert und Ausgestattet

die Ausstattung enthält unter anderem (Aufzählung nicht vollständig):
Vorhänge, Bettzeug, Bettwäsche, Handtücher, Geschirrtücher, Putzutensilien, Wäschesammler, Wäscheständer, Wäschekorb, Bügeleisen, Haartrockner, Putzmittel, Waschmittel, Nähset, Schuhputzsachen, Wecker, Kaffeemaschine, Soda-Stream-Wassersprudler, Geschirr, Gläser, Besteck, Messer, Gemüseschäler, Töpfe, Pfannen, Siebe, Toaster, Wasserkocher, Koch-, Backutensilien, 65" Smart-TV, Kabel-TV, Waschmaschine, Spülmaschine, Backofen, Induktionsherd, Mikrowelle, Kühlschrank, Lampen, Bilder, Pflanzen, Balkonmöbel, Teppiche, Servietten

Möbel siehe Bilder (bei Bedarf wird zusätzlich ein Babybett bereitgestellt)

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse - kaum Autoverkehr. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV mit der S-Bahn S6 und S8 und den Buslinien 157, 57 und N77 am Westkreuz.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen direkt vor der Haustür (2 Bäcker, Metzger, Obst-Gemüsehändler). Auch ein Ärztehaus mit diversen Fachrichtungen, Friseur, Kosmetiker, Restaurants und andere Geschäfte sind direkt vor der Haustür. Drogerien und Discounter sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die große Mall 'Pasing Arcaden' sind in 10 Minuten erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
Medizin
Sport
Mobilität

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieverbrauchskennwert
157,80 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Inklusive der Nebenkosten Heiz- und Warmwasserkosten bis zu einer Höhe von 120,- € /Monat, inklusive Internet und Tiefgarage (Einzelstellplatz).

Strom muss separat angemeldet werden - nicht in der Miete enthalten

Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an GEZ Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten

Rauchen in der Wohnung ist nicht erlaubt.
Haustiere sind nicht erwünscht.

Kaution 5.000 Euro
Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate.

Auf Anfrage ist das Expose auch in Englisch erhältlich.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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