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Wunderschöne 4-Zim. Maisonete Wohnung in 3 Fam.Haus

74189 Weinsberg (Grantschen) – Baden-Württemberg
1.300 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Diese Dachgeschoß-Wohnung bietet Ihnen sehr gut geschnittene Räumlichkeiten, mit Stellmöglichkeiten die für eine DG-Wohnung untypisch sind. Es gibt hier Platz und Stellflächen in Hülle und Fülle. Die Räumlichkeiten sind hell und lichtdurchflutet. Die Böden sind mit einem schönen Mix aus Laminat und Fliesen belegt. Die EBK und der Balkon sind so kleine Annehmlichkeiten die man doch gerne hat. Es ist eine wunderschöne Maisonettewohnung auf zwei Ebenen. Diese ist durch die große Fenster am Erker sehr hell. Die erste Ebene teilt sich in 3 große Zimmer auf: der offene Wohn- und Essbereich mit Ercker, Küche mit Einbauküche, großer Flür und 2 Zimmer. Über Holztreppe kommen Sie in ein Schlafzimmer oder mögliches Kinderzimmer oder Büro. Ein großes helles Bad besteht aus Eckbadewanne, Dusche, WC und BD. Für die Waschmaschiene gibt es ein Anschlüß im UG in einem großen Wasch/und Trockenraum.

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Objekt-Nr
OM-230761
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
1. November 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.300 € (zzgl. NK)
Heizkosten
85 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
185 €
Mietsicherheit
3.900 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
20 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2000
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einbauküche samt Elektrischen Geräten
- Modernes Bad mit Eckbadewanne und Dusche, WC, BD sowie Tageslicht
-separates Gäste WC
- Galerie unterm Dach/offener Giebel passend für das Büro oder Schlafzimmer
- ein Balkon
- Zentralheizung
- Ein Kamin kann im Wohnbereich nachgerüstet werden, der Schacht ist hierfür vorhanden
- Die maisonettewohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus
- Ruhige Lage, mit guter Infrastruktur in Weinsberg
- Sagenhafter Ausblick auf die Weinberge
- Neubaugebiet

Lage

Treue Weiber, Reben und Romantik - so lautet der Slogan der Stadt Weinsberg, die mit knapp 12.000 Einwohnern unweit der Großstadt Heilbronn das Tor zum Weinsberger Tal darstellt. Mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, der Branchenvielfalt, der vom Weinbau geprägten idyllischen Landschaft und ihrer idealen Infrastruktur ist die Stadt Weinsberg nicht nur ein attraktiver Wohnort und touristisches Highlight, sondern aufgrund ihrer Lage direkt am Autobahnkreuz Weinsberg, an den Schnittstellen der Autobahnen A81 und A6 auch ein ausgezeichneter Unternehmensstandort.

Weinsberg bietet ein hervorragendes Umfeld für Jung und Alt.

Grantschen ist ein traditionsreicher Weinbauort. Die 1947 gegründete Weingärtnergenossenschaft Grantschen, der auch Weingärtner aus Ellhofen und Wimmental angehören, ist auch überregional für ihre Weine bekannt.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
43,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

Diese Dachgeschoß-Wohnung bietet Ihnen sehr gut geschnittene Räumlichkeiten, mit Stellmöglichkeiten die für eine DG-Wohnung untypisch sind. Es gibt hier Platz und Stellflächen in Hülle und Fülle. Die Räumlichkeiten sind hell und lichtdurchflutet. Die Böden sind mit einem schönen Mix aus Laminat und Fliesen belegt. Die EBK und der Balkon sind so kleine Annehmlichkeiten die man doch gerne hat. Aufgrund des "Aufräumstress" haben wir auf die Veröffentlichung mehrerer Bilder verzichtet.

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Angebot von: Katharina Schell

Telefon: 0176 41645035