Ohne-Makler.net
Wohnträume werden wahr! Von Anfang an Zuhause Erdgeschoss Obergeschoss
Exposé drucken

Neubau DHH 138 m² Wohnfläche

89362 Offingen – Bayern
374.969 €
7
Zimmer
138 m²
Wohnfläche
320 m²
Grundstück
Haus
Doppelhaushälfte

Das modern gestaltete Objekt bietet viel Platz für die ganze Familie
In diesem Raumwunder über 2 Geschosse fühlt sich jeder Bewohner rundum wohl, kann sich entfalten und seiner Lieblingsbeschäftigung nachgehen. Für Kleinkinder ein wahres Paradies, da sich keine Treppe im Wohnraum befindet.

Der Neubau wird energieeffizient nach GEG in Massivbauweise ausgeführt.
Der genannte Kaufpreis bezieht sich auf die schlüsselfertigen Baukosten zuzgl. Grundstück

Keine Maklerprovision, Kauf direkt vom Bauunternehmen

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-231110
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
374.969 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.241 €
Gesamtkosten
ca. 393.210 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 374.969 €
Grunderwerbsteuer 13.124 € (3,50%)
Notarkosten 3.380 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.382€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,53%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Terrasse, Garten, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die nicht unterkellerten Doppelhaushälften haben eine Wohnfläche von ca. 138 m², im Erdgeschoss befindet sich neben den Wohnräumen und Hauswirtschaftsraum noch ein weiterer Raum zur vielseitigen Nutzung z. B. als Büro. Im Obergeschoss treffen Sie großzügig geschnittene Schlafräume und ein Badezimmer an. Darüber bietet das Dachgeschoss reichlich Abstellfläche.

Energiespare­nde Bauweise
Energieausweis wird erstellt
Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Lüftungsanlag­e mit Wärmerückgewinnung
Terrasse ist vorbereitet
Außenwände Ziegel 42,5 cm
dreischeibenverglaste Fenster
Garage optional

Lage

Die Doppelhaushälften können auch auf Ihrem Grundstück errichtet werden. Gerne sind wir Ihnen aber auch bei der Grundstückssuche behilflich.

Lage-Check

Medizin
Natur
Einkaufen
Sport
Mobilität
Kultur
Restaurants
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
32,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann informieren Sie sich, gerne stellen wir Ihnen unser Exposé mit ausführlicher Baubeschreibung und detaillierten Plänen vor.

Makleranfragen unerwünscht!

Themenportale

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Courtage: Keine Provision für Käufer

Angebot von: Bauunternehmen Leonhard Hitzler GmbH

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen