! VON PRIVAT ! Penthaus in TOP-Lage im Nürnberger Norden

Unser 1996 gebautes, sehr gepflegtes, laufend renoviertes Penthouse befindet sich in schöner Wohnlage im beliebten Nürnberger-Norden. Es befindet sich im 4.Obergeschoss in einem sehr gepflegten 8-Familienhaus welches sich in einem gutem und baujahresentsprechenden Zustand befindet. Unsere Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar, wobei die 4.Etage ausschließlich für die Bewohner der letzten Etage erreichbar ist. Aktuell ist unser Penthouse in 4 Zimmer mit einem großen offen Küchenbereich (Küche im Preis enthalten) aufgeteilt, aber natürlich können zukünftige Eigentümer die Wohnung nach Ihren Wünschen umbauen, da teilweise nicht tragende Wände vorhanden sind. Unsere Wohnung ist ca. 160 m² groß wobei ca. 32 m² der ca. 46 m² großen Dachterrasse in die Wohnfläche einberechnet wurde. Ein Master-Badezimmer mit Eckbadewanne, welches direkt über das Master-Schlafzimmer erreichbar ist, ein separates Duschbadezimmer mit Toilette, sowie ein Abstellraum runden das Zimmerangebot unserer Meinung nach ab. Unser Highlight ist die uneinsehbare und umlaufende Süd-West-Dachterrasse welche uns immer, zu jeder Jahreszeit zu einem abendlichen Glas Wein eingeladen hat. Wir freuen uns auf seriöse und nachhaltige Anfragen und hoffen, dass wir Sie bald bei einem Besichtigungstermin kennenlernen können. Weitere Unterlagen erhalten Sie bei gerne bei Kaufinteresse.

Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Norden im Stadtteil Thon. Durch die optimale Infrastruktur und die Nähe zum Nürnberger Zentrum ist die Lage außerordentlich begehrt. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Discounter, Ärzte, Apotheken etc.) sind innerhalb weniger Minuten, teils auch fußläufig, erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal und macht einen PKW schon fast überflüssig. Neben den Bus- und Straßenbahnverbindungen ist eine U-Bahn-Station ebenfalls in direkter Nähe und ermöglicht so einen kurzen Weg ins Nürnberger Zentrum bzw. nach Erlangen oder dem Nürnberger-Flughafen. Unsere Penthouse liegt unweit des Volksparks Marienberg bzw. des Pegnitzgrundes und der schon erwähnten Nürnberger Innenstadt, der Freizeit- und Naherholungswert ist entsprechend hoch.