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"Firmendomizil" - Überschaubare Gerwerbeeinheit mit Halle & Büro in optimaler Lage
Lohweg 23a, 90537 Feucht – BayernDas Objekt wurde um 2012 umfassend und 2022 teilweise renoviert.
Die Einfahrt ist gradlinig und auch für Sprinter gut befahrbar.
Der Gebäudekomplex ist wagrecht. Er besteht aus
1x Lagerhalle (ca. 137 m²)
1x Dachboden (ca. 50 m²)
1x Büro / Wohung (ca. 95 m²)
Länge ca. 25,90 m
Breite ca. 9,00 m
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Objekt-Nr
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OM-231512
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Objektart
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Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
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Objekttyp
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Halle
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Übernahme ab
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1. Dezember 2024
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.800 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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250 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Gesamtfläche
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282 m²
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Lager-/Produktionsfläche
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187 m²
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Fußboden
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Ausstattung
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Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Halle:
- ca. 137 m² Nutzfläche auf einer Ebene
- befahrbar mittels eklektrischem Rolltor
- lichte Höhe ca. 3,80 m
- ideal als kleines Auslieferungslager, Materiallager für Garten- / Winterdienste, etc.
- beiheizbar mittels eigener Gas Zentralheizung
- Starkstromanschluss
- Wände im Inneren mit Holz verschalt
- zusätzlich mittels Aufgang begehbarer Boden als zusätzlicher Raum (ca. 50 m²)
Büro:
- Durchgang von der Halle in den Bürotrakt
- Bürotrakt mit struktierten grauen Fliesenboden (Feinsteinzeug), weißen Innentüren und chromfarbenen Drückermodulen
- Fenster als PVC-Ausführung
- seperates WC am Eingangsbereich, raumhoch gefließt mit Fenster
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, ebenfalls raumhoch gefliest
- Insgesamt 3 eigenständige Büroräume in den Größen mit ca. 15 m², 17 m² und einem großen Raum mit ca. 21 m² Nutzfläche
- Abgeschlossener Abstellraum - z.B. Kopierraum,
- Teeküche mit sämtlichen Anschlussmöglichkeiten für eine kleine Küchenzeile
Beheizt wird das Objekt mittels von der Halle unabhängiger Gaszentralheizung.
Lage
In optimaler und gut anfahrbarer Lage, unweit des Ortszentrums und seinen Ausfallstraßen findet sich diese überschaubare Gewerbekomponente mit Halle und Büro im Herzen von Feucht.
Der Standort gewährleistet kurze Wegzeiten zur A3, A9, sowie B8 in Richtung Neumarkt und andererseits ebenso eine ideale Firmenpräsenz im Süden von Nürnberg.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Vor dem Gebäude steht ein eingezäunte Freifläche von ca. 280 m² Nutzfläche zur weiteren Stellmöglichkeit diverser Fahrzeuge etc. zur Verfügung. Die Freifläche ist teilweise bereits vermietet und muss bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Für einen detaillierten Eindruck empfehlen wir Ihnen nach Terminabsprache eine Begehung vor Ort.
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Angebot von: Anton Ackmann
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