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Repräsentatives Einfamilienhaus, Bestensee, Brandenburg, BER, Provisionsfrei

15741 Bestensee – Brandenburg
790.000 €
5
Zimmer
157 m²
Wohnfläche
792 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

PRIVAT AN PRIVAT (Bonität vorausgesetzt und nachweisbar) Bitte keine Makler
Repräsentatives Einfamilienhaus in Bestensee (LDS) PROVISIONSFREI
Die Immobilie befindet sich zwischen Wäldern und Seen gelegen. Der Ort hat einen Regionalen
Bahnhof der in ca. 20 Min. zu Fuß erreichbar ist.
Der Autobahnanschluss ist in ca. 4 Km zur A 13 erreichbar.
In Bestensee sind gute Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen vorhanden.
Berlin und der Flughafen BER sind schnell zu erreichen.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-231540
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
790.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 61.097 €
Gesamtkosten
ca. 851.097 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 790.000 €
Grunderwerbsteuer 51.350 € (6,50%)
Notarkosten 6.450 € (0,82%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.681€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2007
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Abgerundet wird das Angebot von einem sehr schönen Garten, mit einem Teich und Bachlauf, Bäumen, Sträuchern und Pflanzen, sowie einem Gartenhäuschen das einen Starkstromanschluss
hat. Ein eigener Brunnen zur Bewässerung ist ebenfalls vorhanden.
Die Grundstückseinfriedung ist mit einem schmiedeeisernen Zaun und einem elektrisch angetriebenen Auffahrtstor zum Carport versehen.

Lage

Im Erdgeschoss befindet zunächst sich ein schöner lichtdurchfluteter Eingangsbereich. Von hier
aus gehen der HWR und das Gäste-WC ab. Zudem befindet sich eine schöne helle Echtholz-
Einbauküche mit einer Granitarbeitsplatte mit eingelassenem Cerankochfeld. Daneben befindet
sich ein großer Wohn-Essbereich mit einem schönen Kamin. Von diesem Bereich hat man einen
direkten Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse und Garten mit Blick auf den Teich.

Im OG befindet sich ein großes helles Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, sowie eine schöne
große Galerie. Dazwischen befindet sich ein großes modernes Badezimmer mit einer freistehenden
Badewanne auf Löwenfüssen, eine großzügige bodentiefe Duschkabine mit Regenduschkopf, einem Waschtisch mit Marmorplatte, einem WC und einem Bidet.
Darüber befindet sich ein gedämmter ausbaufähiger Dachboden mit Elektro- und Heizungs-
anschluss.

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
80,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

AUSSTATTUNG
-Solide Bauweise
-Fußbodenheizung
-E­inbauküche mit elektrischen Markengeräten, einer Granitarbeitsplatte mit eingelassenem
Cerankochfeld
-Fensterbänke im Außenbereich bestehen aus Granit, im Innenbereich aus Marmor
-Sprossenfenster mit Doppelverglasung und Aluminiumjalousin
-Der gesamte Fußboden im EG besteht aus hochwertigen Feinsteinzeugfliesen
-Doppelt­ürige Eingangstür mit schönen Glaselementen
-Kamin im Wohnzimmer
-Echter Deckenstuck und weitere Stuckelemente wie z.B. Säulen etc.
-Aufgangstreppe zum OG Eiche-Echtholz mit schmiedeeisernen Elementen
-OG Eiche-Echtholzparkett
-Gasthe­rme im HWR
-Glasfaseranschluss

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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