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3-Zimmer Wohnung in U-Bahn Nähe

81737 München – Bayern
499.000 €
3
Zimmer
80,24 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung wird provisionsfrei von Privat verkauft.

• 1974 in konventioneller Massivbauweise erstellt
• Heizungsart: Fernwärme (Nebenkosten 345,- € inkl. Kosten für Tiefgarage)
• Lift hält in den Zwischenetagen
• Wohn-, und Esszimmer mit großer Fensterfront Richtung Westen / Schlaf- und Kinderzimmer sind nach Osten ausgerichtet
• Bad und WC getrennt voneinander
• Abstellkammer

Für die Anwohner des Hauses steht ein Parkplatz im Freien zur Verfügung. Dieser Anwohner-Parkplatz hat keine Zuweisung nach Kennzeichen und kann frei genutzt werden. Der Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000,- Eur) ist absperrbar und muss nicht mit der Wohnung erworben werden. Ohne Die Tiefgarage reduziert sich das monatliche Wohngeld um ca. 28,- €)

Wir wohnen noch in der Wohnung. Die Übergabe erfolgt drei Monate nach Geldeingang (evtl. auch früher).

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Objekt-Nr
OM-231545
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.925 €
Gesamtkosten
ca. 522.924 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
25.000 €
Hausgeld mtl.
345 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 499.000 €
Grunderwerbsteuer 17.465 € (3,50%)
Notarkosten 4.272 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1974
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wohnung:

• Kunststofffenster (Doppelverglasung) mit Wärmedämmung und Schallschutz im Jahr 2006
• Sicherheitstüre im Jahr 2016
• Einbauküche im Jahr 2016
• Rollos im Jahr 2017

Haus:

• Das Haus ist am Kabelanschluss der Firma PYUR, schnelles und günstiges Internet über Kabelglasfaser kann genutzt werden.
• zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
• Fahrradraum
• Waschkeller
• 2011 Erneuerung der Aufzüge
• 2007 Fassadensanierung

Lage

• U-Bahn und Bushaltestelle Neuperlach Zentrum sind über einen Fußweg erreichbar (ca. vier Gehminuten).
• Mit der U-Bahn in 15 Min. bis zum Stachus
• Sehr gute Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants, Fitnessstudios, Ärzte, Physiotherapeuten, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Parkanlagen und Wald zu Fuß erreichbar.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Mobilität
Medizin
Kultur
Natur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
91,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Bitte bringen Sie wenn es möglich ist zur Besichtigung Unterlagen mit welche Ihre Zahlungsfähigkeit in Aussicht stellen, z.B.: Konto-, Depotauszüge oder eine unverbindliche Zahlungsbereitschaft Ihres Kreditgebers.

Der Käufer Beauftragt den Notar.

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