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1.300 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
36,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Neues, bequemes, modernes voll möbliertes Studio mit kleinem Garten. Komplette und ausgestattete Küche.
In der Leopoldstrasse, in Schwabing, dem Münchener Vergnügungsviertel.
Nah zum Zentrum und dem Englischen Garten. Alle Verkehrsmittel sind nah. Krankenhaus ist innerhalb 5 Minuten mit Fuß zu erreichen.

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Objekt-Nr
OM-232098
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
15. Dezember 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.300 € (zzgl. NK)
Heizkosten
95 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
360 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
455 €
Mietsicherheit
3.900 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
40 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2019
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Diese Wohnung ist komplett ausgestattet, es hat alles was man braucht.

Lage

Für viele Münchner ist Schwabing nicht nur ein Stadtteil, sondern ein Lebensgefühl: Nachmittage im Café, Flanieren auf der Leopoldstraße, laue Abende im Englischen Garten. Schwabingern mangelt es nicht an Freizeitangeboten. Erholungssuchende, Sportler und Hundebesitzer zieht es in den Englischen Garten. Dort liegen mit dem Aumeister und der Hirschau auch zwei beliebte Biergärten. Näher der Innenstadt am Kleinhesseloher See liegt das Seehaus. Die Abkühlung an heißen Sommertagen holen sich Schwabinger am liebsten in einem der vielen Bäche im Englischen Garten oder im Freibad Ungererbad. Für die weniger warmen Tage gibt es an der Münchner Freiheit mehrere Kinos, die mit ihrem Programm zwischen Mainstream und Arthouse jeden Geschmack bedienen.

Lage-Check

Restaurants
100m
Sport
150m
Einkaufen
50m
Medizin
150m
Mobilität
150m
Natur
100m
Kultur
500m
Nachtleben
350m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
53,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

PDF

Sonstiges

Das Gebäude ist modern und die Menschen, die darin leben, sind hauptsächlich junge Leute, die zum Arbeiten oder Studieren nach München kommen.

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