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Schopfheim-Altstadt - 3-Zi.-DG-Studio-Wohnung mit Galerie für 1-2 Personen
79650 Schopfheim – Baden-WürttembergDie Wohnung wurde vom Eigentümer (Architekt) als offene Ateilier-Wohnung mit zwei kleineren Zimmern ( Büro / Schlafen ) ausgebaut. Der historische Dachstuhl gibt in Verbindung mit Holzdecken und der offenen Galerieebene der Wohnung Ihren besonderen, charakterlichen Flair. Parkettboden (Eiche) und Edelputz an den Wänden ergeben eine zeitlose Eleganz dieser stilvollen Wohnform mit Blick über die Schopfheimer Altstadt. Diese Wohnung kann nur an max. 2 Personen, Nichtraucher und ohne Haustiere vermietet werden. Die Kosten für Heizenergie, Warmwasser, Strom und TV- bzw. Internet-Anschluss sind nicht in den genannten Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter direkt an die Versorger bezahlt werden.
Vermietung ab dem 01.03.2025.
Kellerräume sind im Haus nicht vorhanden, jedoch bietet die Wohnung genügend Platz für alles, was man sonst im Keller unterbringen muss.
Ein PKW-Stellplatz kann für 30,00 € pro Monat zusätzlich angemietet werden.
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Objekt-Nr
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OM-233088
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Loft, Studio, Atelier
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Übernahme ab
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1. März 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.000 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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150 €
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Mietsicherheit
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2.700 €
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Miete Garage/Stellplatz
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30 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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110 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1984
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Ausstattung
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Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung hat einen offenen Kamin, der nur nach Einweisung und mit separatem Vertrag in Betrieb genommen werden kann. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über Gas-Brennwert-Thermen die 2020 neu eingebaut wurden. Der Verbrauch für die Heizung liegt je nach Nutzerverhalten und Wetter in einer Größenordnung von 15.000 - 20.000 kWh pro Jahr. In der Wohnung ist eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner vorhanden, sowie eine Einbauküche mit Gefrierschrank, Kühlschrank, Herd und Spülmaschine.
Lage
Die zentrale Lage in der Schopfheimer Altstadt bietet kürzeste Wege zu Ämtern, Banken, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmarkt, die zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen sind. S-Bahnanschluss am Bahnhof mit Post-Shop ist ebenfalls in 5-8 Minuten erreichbar.
Naherholung in ca. 300 m Entfernung ( fußläufig ) im Waldgebiet des "Entegast" sowie Radwegenetz entlang dem Fluss "Wiese" bis nach D-Todtnau in Richtung Feldberg oder
CH-Basel / D-Lörrach / D-Weil am Rhein in Richtung Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz..
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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