Zentrale, moderne und attraktive Büro/-Praxisräume mit Blick ins Grüne

Schöne und sehr helle Gewerberäume/Ladenfläche inmitten der Penzberger Innenstadt in einem Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1984.
Die ausgezeichnete Lage des Objekts bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten (Laden, Praxis, Kanzlei, Büro, Onlineshop etc.).
Von der Hauptgeschäftstraße in Penzberg, der Bahnhofstraße ist das Objekt nur wenige Meter entfernt und dadurch in sehr zentraler Lage von ideal erreichbar.
Die Gewerbefläche ist mit einem äußerst großzügigen Balkon zur Rückseite des Gebäudes hin ausgerichtet, wodurch die Gewerbefläche sehr gut belichtet ist und Sie immer den Blick ins Grüne haben.
In unmittelbarer Nähe sind ausreichend Besucherparkplätze vorhanden.
Ihnen bietet sich die Möglichkeit einen oder zwei Außen-Stellplätze für zusätzlich je 50,00€/ Monat anzumieten.

Das Objekt befindet sich in einer der besten zentralen Lagen Penzbergs, angrenzend an die
Haupteinkaufsstraße / Bahnhofstraße. Diese weist einen sehr guten Branchenmix in
unmittelbarer Nähe des Mietobjektes auf. Die Infrastruktur des Stadtkerns begünstigt eine
hohe Passantenfrequenz.
Das im Voralpenland Oberbayern liegende Penzberg befindet sich circa 50 km südlich von
München und ist ideal durch die Autobahn A95 angebunden.
Die durchschnittliche Reisezeit mit dem Zug von München Hauptbahnhof nach Penzberg
beträgt 51 Minuten bei etwa 28 Verbindungen täglich.
Sämtliche Verkehrsmittel sind fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar.
Diverse mittelständische Betriebe verschiedenster Sparten und ein weltweit agierendes
Zentrum für Biotechnologie mit derzeit ca. 5.800 Mitarbeitenden sorgen für einen sehr
aufstrebenden und dynamischen Standort in der Region Pfaffenwinkel.
Kindergärten, Kindertagesstätten sowie Schulen (von Grundschule bis Gymnasium) sind vor
Ort. Ein Krankenhaus, zahlreiche Arztpraxen, Apotheken sowie ein vielfältiges Angebot an
Geschäften ermöglichen eine bestmögliche Versorgung. Ein großes Angebot an Sportanlagen,
Vereinen und Seen in unmittelbarer Nähe ergänzen das Freizeitangebot.