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5
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
369 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

1 - Familienhaus, einseitig angebaut, Baujahr 1997 mit 1-4 Garagen
Kaufpreis VB 494.000 € mit einer Garage bis zu VB 590.000 € mit 4 Garagen. 3 Garagen können auch einzeln gekauft werden.
Besichtigung mit vorliegender Finanzierungsbestätigung
Wohn­fläche 160 m2 (EG 65 m2, OG 55 m2, DG 40 m2)
Vollunterkellert
Grundst­ück- 369 m2 Haus mit Garage 1
-68 m2 Garage 2+3
-34 m2 Garage 4
-344 m2 Anteil Garagenhof
-5 private Stellplätze vor den Garagen/Haus
Fenster im Erdgeschoß einbruchhemmend und abschließbar
Fenster bodentief bis auf Küche und Bäder
2 große Terrassentür, Schiebe- und Klappfunktion
Rollläden vom EG bis DG Alu mit elektrischem Antrieb
Fußbodenheizung im EG, OG und DG
Treppen innen Vollholz
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer offen gestaltet
Kachelkamin (aktuell deaktiviert)
Fernwärme
Erdge­schoß mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC, und Vorratsraum
Obergeschoß mit 3 Kinderzimmer/Schlafzimmer und Bad mit Dusche und Wanne
Dachgeschoß mit Schlafzimmer/Hobbyraum
Keller­ mit Heizungs- u. Wäschekeller, Trockenraum, Theke und Vorratskeller

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Objekt-Nr
OM-233340
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
494.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 38.570 €
Gesamtkosten
ca. 532.569 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 494.000 €
Grunderwerbsteuer 32.110 € (6,50%)
Notarkosten 4.272 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.762€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,35%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1997
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Spielstraße im Ortsteil Stuckenbusch.

Lage-Check

Natur
250m
Sport
150m
Medizin
Mobilität
350m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

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Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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