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Individuell gestaltbare Gewerbefläche! Limmerstraße 10, Hannover - Fußgängerzone
Limmerstraße 10, 30451 Hannover (Linden-Nord) – NiedersachsenDie Gewerbeeinheit liegt im sanierten Innenhof. Es handelt sich um das komplette Erdgeschoß, das ebenerdig erreichbar ist und über hochwertige Aluminium-Fenster/ -Türen verfügt.
Eine werbliche Darstellung zur Limmerstraße ist am Hofeingang möglich. Eine gute Internetanbindung ist durch Vodafon Kabel Deutschland gewährleistet.
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Objekt-Nr
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OM-233819
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Objektart
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Einzelhandel
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Objekttyp
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Ladenlokal
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Übernahme ab
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1. Januar 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.920 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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350 €
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Mietsicherheit
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5.760 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Gesamtfläche
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160 m²
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Verkaufsfläche
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160 m²
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Ausstattung
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Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Räume sind bezugsfertig. Sonderwünsche können umgesetzt werden und führen zu entsprechender Neukalkulation der Miete. Bisher war ein Tatoo Studio in den Räumen untergebracht das sich verkleinern möchte.
Lage
Das Objekt ist direkt an der stark frequentierten Fußgängerzone Limmerstraße gelegen. Die Limmerstraße ist die sehr lebendige Lebensader von Linden Nord, und es gibt viele Geschäfte, Kneipen und Gastronomie. Die Stadtbahn hält in direkter Nähe. Besucher, die mit dem Fahrzeug kommen, finden Parkplätze in der Nebenstraße vor dem Elektrizitätswerk.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Das Objekt ist für jeden interessant, der die zentrale Lage möchte, aber kein direktes Schaufenster zur Fußgängerzone benötigt. Die neue Nutzung sollte sich harmonisch in das Objekt einfügen und zum Rest des Hauses passen.
Beispielsweise:
Therapiezentrum, Arztpraxis, Kosmetikstudio,
Verkaufsraum, Büro, Schulungsräume,
Softwarestudio, Ingenieurbüro, Agentur,
Sonnenstudio, Atelier…
Nicht geeignet für Gastronomie oder Bäckerei.
Themenportale
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Angebot von: Weinhöppel GbR
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