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Moderne und teilmöblierte Wohnung mit Balkon und EBK ab 01.01.25

Gladbecker Straße 244, 45326 Essen (Altenessen-Süd) – Nordrhein-Westfalen
400 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1,5
Zimmer
35 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

***Auch für Jobcentermieter geeignet - ab 01.01.2025***

Die lichtdurchflutete 1,5 Raum Wohnung bietet tollen Wohnkomfort auf 35,00 m².

Das Wohn- und Schlafzimmer mit großer Fensterfront mit Zugang zum Balkon. Der Ostbalkon ist Richtung Seitenstraße ausgerichtet. Schlafzimmer ist ebenfalls zu der Seitenstraße ausgerichtet und wird zudem mit neuwertiger Schlafcouch und weiterem Mobiliar angeboten. Die Fenster und die Balkontür können durch die Rolladen vollständig abgedunkelt werden.

Aufgrund des Grundrisses gibt es zahlreiche Stellmöglichkeiten für die Möbel. Der schöne Balkon bietet genügend Platz für gemütliche Stunden zum Entspannen.

Die Wohnung besteht aus:
- einem hellen freundlichen Wohn-/ Schlafzimmer mit Balkon
-Küche mit Fliesenspiegel
-Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz
-iso­lierverglaste Kunststofffenster
-Fliesen
-­Kabelanschluss
-Sprechanlage
-Rauchwarnmelder

Aufgrund­ der Größe und des Grundrisses ist die Wohnung optimal für 1 Personen geeignet.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-234290
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
400 € (zzgl. NK)
Heizkosten
20 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
1.200 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1982
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hochwertiger Laminatboden und weiße moderne Fliesen (pflegeleicht, kann bei Bedarf geändert werden), Kunststoff-Fenster mit 2-fach Verglasung, eigener Keller, gemeinsame Waschküche.

Lage

Das Objekt in Altenessen-Süd liegt aufgrund der im Innenhof liegenden Eingangstür in einer Seitenstraße und anbei in einer sehr gepflegten Wohnsiedlung mit ruhiger Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in nächster Nähe. Die Universität Essen ist ebenfalls in weniger als 10 Minuten zu erreichen.

Der nebenan liegende Helenenpark bietet eine große Naturfläche zum spazieren und entspannen. Außerdem liegt das Objekt sehr verkehrsgünstig, in der Nähe der Autobahn A42, die Essener Innenstadt erreichen Sie problemlos über den ÖPNV.

Lage-Check

Einkaufen
200m
Medizin
200m
Mobilität
200m
Sport
200m
Natur
150m
Restaurants
200m
Nachtleben
600m
Kultur

Energie

Endenergieverbrauch
142,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

Die Wohnung wird von Privat vermietet.

***Einzugstermin­ 01.01.2025***

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Angebot von: Landwehr