Lichtdurchflutete Wohnung mit 2 Balkonen

Dieses Mehrfamilienhaus, mit insgesamt sechs Parteien, wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in beliebten Hamburger Stadtteil Eilbek in unmittelbarer Nähe von der Alster. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung , im 2. Obergeschoss des Hauses gelegen, verfügt über insgesamt 89 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, einen großzügigen Flur, eine Küche mit Waschmaschinenanschluss sowie auf ein Vollbad mit Fenster verteilt.
Es wurde eine Sanierung durchgeführt, dabei wurde die Küche, das Bad, die Türen und die Böden erneuert. Die ursprünglichen Fenster wurden in der Vergangenheit durch Doppel verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung der gesamten Immobilie erfolgt zentral über eine Gas-Zentralheizung. Das monatliche Wohngeld beträgt 398,-€ und beinhaltet die Rücklagen, den Hauswart und auch die Heizkostenvorauszahlung. Diese gut geschnittene Wohnung besitzt zwei Balkone (Südwest und Südost). Zwei Abstellräume, einer auf dem Dachboden und ein Abstellraum im Keller, runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Garagen mit 3 Stellplätzen sind Gemeinschaftseigentum und werden in der Regel untervermietet.
Der Dachboden verfügt über weitere großzügige Gemeinschaftsfläche von ca. 200 Quadratmeter, die nach Absprache ausgebaut oder verkauft werden kann.

Der Hamburger Stadtteil Eilbek ist eine sehr beliebte Wohngegend. Die äußerst zentrale Lage , mit perfekter Infrastruktur, macht das Wohnen hier sehr angenehm. Kurze Wege in die Innenstadt, zum Alsterkanal, zu den großen Einkaufszentren, wie dem “Quarree Wandsbek Markt” und dem komplett neu gestalteten Shopping-Center “Hamburger Meile”, die ein unbeschwertes Shopping erlauben, steigern die Lebensqualität in dieser Wohnlage. Alle öffentlichen Verkehrsmittel wie Busverbindungen sowie U- und S-Bahn, sind selbst zu Fuß schnell erreicht. Auch für den Sportbegeisterten ist gesorgt, denn Sporthallen und Fitnessstudios stehen hier in nächster Nähe zur Verfügung. Sämtliche Schulformen, Ärzte, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs vervollständigen die Wohnqualität dieses Stadtteils.