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Bunker,barrierefrei Renovb.10 Zi.-Hs in Holo, 200 qm Wfl, 115 qm EG, Garage, Glasf.-A., KfW-Förd.

Liegnitzer Strasse 2, 25551 Hohenlockstedt – Schleswig-Holstein
360.000 €
10
Zimmer
200 m²
Wohnfläche
1.288 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Haus wurde in den 60er Jahren von einem Bundes-Offizier für seine Familie errrichtet.
Besichtigung jederzeit möglich.
Erforderlich ist eine Reparatur der vorhandenen Gasheizung.
Dabei ist unter Ausnutzung von Fördermöglichkeiten der
Einbau einer Wärmepumpe und die Installation von Photovoltaikanlagen
zu erwägen.
Ferner ist der grosse Garten und die Anbindung durch öffentliuiche Verkehrsmittel
bei gleichzeitigem Glasfaser-Anschluss ideal für eine Familie mit 3-Generationen-Auftrag.
Anson­sten solide errrichtet mit Bunkeranlage im Haus.
3 Minuten mit Fahrrad oder Auto in das Zentrum von Hohenlockstedt.
Dort Supermärkte, Ärzte, Sparkasse, VR-Bank,
HVV-Tarif
Zeit bis Hauptbahnhof 1Std 34 Minuten mit Bus und Bahn (Bahnhof Wrist)
Auto 49 Minuten
Eine kleine Koppel von 400 qm kann hinzu erworben werden, um die Haltung z.B. von Ponys zu ermöglichen direkt am Haus

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Objekt-Nr
OM-237077
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 28.408 €
Gesamtkosten
ca. 388.407 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 360.000 €
Grunderwerbsteuer 23.400 € (6,50%)
Notarkosten 3.320 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
115 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Parkett
Baujahr
1966
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus ist seit 6 Jahren unbewohnt.
Die Regenrinnen werden jetzt gereinigt.
Die Einsätze in den Regenrinnen erneuert.
Die Fenster im Haus sollten erneuert werden.
Die Dachüberstände und das Dach müssen ebenfalls erneuert und gedämmt werden.
Im Keller ist ein in den 60er Jahren eingebeauter Bunker.
Im holzgetäfelten Wohnzimmer befindet sich ein unter Bestandsschutz eingebauter offener Kamin.
In dem an die Küche angrenzenden Esszimmer befindet sich ein grosser massiver Holzschrank für Geschirr etc.
Die Küche ist eingerichtet.
WC und Bad sind noch in der Ursprungsfassung.

Lage

Ruhige angenehme Umgebung.
Nur gepfleget Einzelhäuser.

Lage-Check

Natur
200m
Sport
850m
Medizin
Mobilität
300m
Kultur
1.0km
Nachtleben
1.2km
Einkaufen
450m
Restaurants

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
225,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Informieren sie sich bitte über die möglichkeit der Sanierung für Tilgungs-Zuschüssen der KfW und über günstige Darlehen.
Wahrscheinlich ist wegen des energetischen Zustand des Hauses ein 35 %iger zuschuss möglich.
Nähere Einzelheiten sprechen sie bitte mit ihrem Finanz- und vor allen Dingen Ihrem Energieberater ab.
Bitte beachten sie, dass über den Zugang zum Hausflur und/oder der Halle im Haus eine breite Zufahrt für Senioren und /oder Rollstuhlfahrer darstellbar ist.
Die Nutzung des Parterres ist für Rollstuhlfahrer geeignet.
Das bedingt weitere Zuschüsse für den Umbau von Bad und Küche.
Informieren sie sich bitte selbständig.

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