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Zentrale und schöne Wohnung - barrierefrei im Herzen von Forchheim - Top-Ausstattung!

Ruhalmstr. 3k, 91301 Forchheim – Bayern
884 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
68 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Elegante und warm ausgestattete Wohnung. Echtholzparkett amerikanische Kirsche, geschmackvolles Bad und praktische, wertige Küche. Hochwertige Fliesen. Das Badezimmer besitzt zum handtuchtrocknenden Heizkörper noch eine Fußbodenheizung, die Behaglichkeit schafft. Alle Farbtöne sind aufeinander abgestimmt. So entsteht ein mediterranes und gemütliches Wohngefühl!
Die Wohnung ist durch Aufzug und Rollstuhlauffahrt am Treppenzugang barrierefrei zugänglich.
Die großzügige Dachterasse lässt sich direkt sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus betreten.
Der geräumige Tiefgaragenstellplatz mit flacher und breiter Zufahrt verspricht exclusive und gut einsehbare An- und Abfahrt, die Einkäufe können unkompliziert erledigt werden.
Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet, die zusätzlichen Stauraum schafft. Das Kellerabteil ist bereits mit Holzregalen zur Aufbewahrung bestückt und verfügt über einen Stromanschluss für z. B. Stellen einer Gefriertruhe. Ebenfalls in Gemeinschaftsnutzung befindet sich ein Wäscheraum im Keller.

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Objekt-Nr
OM-237801
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
884 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
2.652 €
Miete Garage/Stellplatz
65 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2008
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Echtholzparkett amerikanische Kirsche
- hochwertige Fliesen, im Bad mit Antikalkbeschichtung - leicht zu reinigen
- auf der Dachterrasse wertiges Tropenholz (Garapa)
- ansprechende, moderne Küche mit viel Stauraum
- elektrischer Rollladen im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung und Handtuchheizung im Badezimmer

Lage

In zentraler Innenstadtlage, trotzdem sehr ruhig. Arztpraxen, Apotheke und Läden des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar. Entlastung durch Aufzug und Rollstuhlrampe. Bahnhof fußläufig in 5min erreichbar.

Lage-Check

Restaurants
200m
Einkaufen
150m
Sport
200m
Medizin
50m
Mobilität
200m
Kultur
250m
Natur
200m
Nachtleben
550m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
90,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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