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Traumhaftes Energiesparhaus in Seenähe

Steinbergkoppel 6, 24601 Belau – Schleswig-Holstein
625.000 €
5
Zimmer
156 m²
Wohnfläche
860 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Unser Haus steht in einer Sackgasse mit großem Wendehammer extra für nur 12 Wohnhäuser.

Hinter unserem Haus befindet sich eine auch für die Zukunft unbebaubare landwirtschaftliche Nutzfläche, auf der mal Mais, mal Weizen angepflanzt wird.

Wenn wir (im Sommer) mal schwimmen gehen wollen, so erreichen wir die von der Stadt Belau unterhaltene Badestelle in unserem Belauer See zu Fuß in weniger als 5 Minuten. Dafür hat man aber dann auch stundenlang Zeit, darin herum zu schwimmen.

Bei der Auswahl unseres Hauses haben wir auf eine besonders hochwertige Qualität der Baustoffe und Bauelemente, sowie modernste Anlagentechnik geachtet. So entstand ein Niedrigenergiehaus der Effizienzklasse A+! Mit der eingebauten Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage kann einen sogar die Panikmache mit weitersteigenden Heizkosten völlig kalt lassen.

Wie es in unserem Haus aussieht, zeigen die Bilder eindrucksvoller als eine wortreiche Beschreibung. Mit 27 qm außergewöhnlich groß ist unser Bade-, Sauna- und Fitnessraum, wo man in der Wanne liegend, auch noch Fernsehen kann. Zum Schluss lässt man sich dann noch 15 Min. lang im bequemen elektrischen Massagesessel programmiert durchkneten.

Das 860 qm große Grundstück ist mit Rasenflächen und Terrassen erst einmal pflegeleicht angelegt. Dass lässt Ihnen noch viel Spielraum zur eigenen weiteren Gartengestaltung (oder Sie lassen es einfach so, wie es jetzt ist).

Es wird im Herbst noch eine beauftragte PV-Anlage mit 10 KW Batteriespeicher installiert.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-238707
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
625.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 48.805 €
Gesamtkosten
ca. 673.805 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 625.000 €
Grunderwerbsteuer 40.625 € (6,50%)
Notarkosten 5.403 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.778 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.029€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,87%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
42,5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2018
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Unser Grundstück haben wir extra für unseren Hund hinter und neben dem Haus komplett eingezäunt. So kann uns auch niemand ungebeten stören kommen, wenn wir die Sonne auf unserer großen Terrasse sitzend oder liegend genießen.

Im Vorgarten steht auf fester Betonplatte eine finnische Kota für eine gemütliche Zeit mit bis zu 14 Freunden. Wenn man jedoch das Dach öffnet, um den vorhandenen Holzkohlegrill anzuzünden, sollte man sich besser auf nur 6 Personen begrenzen.

Eine geräumige Garage mit elektrischem Tor mit Fernbedienung ist vorhanden. Über eine Verbindungstür gelangt man in einen hellen Raum, den man als Werkstatt oder Fitnesstaum nutzen kann und von hier aus auch in den umzäunten hinteren Garten- und Terrassenbereich. Im hinteren Gartenbereich wurde vor 1 Woche ein neuer Mähroboter angeschafft, sodass kein manuelles Rasenmähen mehr anfällt.

Lage

Belau liegt, wie der Name schon sagt, am Belauer See. Der Ort Wankendorf ist in nur 5 km Entfernung unsere Einkaufsquelle für unser täglich Brot und ähnliches. Nach Neumünster fährt man in westlicher Richtung ca. 20 km, Kiel im Norden und Bad Segeberg im Süden sind jeweils 25 km entfernt und über die Autobahn schnell zu erreichen. Drei aus unserer Community fahren sogar (jeder für sich) mit seinem Wagen zur Arbeitsstelle bis nach Hamburg (ca. 60 km). Ach ja, im Osten liegt in 20 km Entfernung unsere schöne, von mehreren Seen umgebene, Kreisstadt Plön.

Lage-Check

Natur
100m
Mobilität
400m
Sport
450m
Medizin
Einkaufen
150m
Kultur
Restaurants
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
14,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

Unsere gesamte Einrichtung können Sie zu einem unschlagbaren Preis übernehmen.

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