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Wanderweg in direkter Umgebung
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Freistehendes Ferienhaus auf eigenem Waldgrundstück

53945 Blankenheim – Nordrhein-Westfalen
129.000 €
3
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
445 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Ferienhaus

Pflegeleichtes, eingeschossiges Ferienhaus für Naturliebhaber mit umfangreichen Wanderwegen in die abwechslungsreiche Umgebung. Das Ferienhaus steht auf einem eigenen Waldgrundstück mit Baumbestand und individueller Nachbarbebauung. Das Ferienhaus wird privat genutzt, zur Wahrung der Privatsphäre werden daher keine Bilder veröffentlicht.

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Objekt-Nr
OM-239081
Objektart
Haus
Objekttyp
Ferienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 10.641 €
Gesamtkosten
ca. 139.640 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 129.000 €
Grunderwerbsteuer 8.385 € (6,50%)
Notarkosten 1.492 € (1,16%)
Grundbucheintrag 764 € (0,59%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,63%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1975
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Das Ferienhaus verfügt über eine sonnige Terrasse, Balkon, Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz, 2 Schlafzimmer und Duschbad. Ein PKW-Stellplatz und ein geräumiges Gartenhaus befinden sich auf dem eigenen Grundstück. Übernahme des Inventars Verhandlung.

Lage

Waldhöhenlage in herrlicher Umgebung - keine Alleinlage!

Lage-Check

Natur
Mobilität
Restaurants
Einkaufen

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

Bitte sehen Sie von Anfragen ab, wenn Sie nicht über Eigenkapital in Höhe des Kaufpreises verfügen. Da es sich um ein Ferienhaus handelt, ist keine Bankfinanzierung möglich. Vor einem Besichtigungstermin ist daher ein Kapitalnachweis erforderlich.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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