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Reiheneckhaus in Lintorf mit Garten BJ 2012

40885 Ratingen (Lintorf) – Nordrhein-Westfalen
1.650 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
116 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Das 2012 erste bezogene Reiheneckhaus mit drei Etagen ist gut für eine Familie mit bis zu zwei Kindern geeignet. Im EG befindet sich das große offene Wohnzimmer mit Küche und ein Gäste WC. Im ersten OG ist ein Schlafzimmer und das Bad mit Dusche und Badewanne. Zwei Waschbecken sorgen für weniger Stau morgens. Die Waschmaschine ist vom Bad abgetrennt und ein Abstellraum ist auf dieser Etage vorhanden.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weite Schlafzimmer oder auch das Home Office Büro.

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Objekt-Nr
OM-240454
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Übernahme ab
1. März 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.650 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
4.950 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
134 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2012
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Glasfaser Internetanschluss mit bis zu 800 MBit/s
- Reihenendhaus
- direkter Gartenzugang
- zwei Stellplätze
- Gartenhaus
- Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum und Abstellraum
- Niedrigenergiestandard
- Rollos und Fliegengitter an fast allen Fenstern
- Netzwerkverkabelung

Lage

Die vor ca. 12 Jahren erbaute Reihenhaus Siedlung liegt am Rande von Lintorf. Spielkameraden in allen Altersklassen sowie ein ca. 150m entfernter Spielplatz sind für die Kleinen vorhanden. Die Verkehrswege der Siedlung sind als Spielstraße ausgelegt so das die Kinder viel Fläche zum Spielen haben.

Der Lintorfer Ortskern mit seinem Wochenmarkt, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Banken und ein Post-Shop sind zu Fuß in weniger als 2 km zu erreichen. Mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, sind direkt vor Ort.

Die Verkehrsanbindungen in alle Richtungen mit Anschluss an die Autobahnen A524, A3, A52, A59 und A44 sind gegeben. Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Lage-Check

Natur
Sport
Mobilität
Medizin
Einkaufen
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
49,20 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Herr Gao