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Saniertes Traumhaus - Bestlage Coswig - Nähe Radebeul

01640 Coswig – Sachsen
2.199 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
6
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
1.060 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Es handelt sich um ein sonnendurchflutetes, freistehendes Haus in Bestlage in der Nähe der Weinberge von Coswig. Das gesamte Objekt wurde 2022/2023 hochwertig komplett saniert (Dachdämmung, neue Fenster (3-fach Verglasung), neue Bäder (Masterbad mit Badewanne und begehbarer Dusche, Gästebad mit WC und begehbarer Dusche (Hans Grohe, Villeroy & Boch, Geberit), neue Elektrik, neuer Kamin etc.). Geheizt wird das Haus umweltgerecht durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der Strom dafür wird durch eine ca. 24kwp Photovoltaikanlage mit großem 12 kwp Speicher erzeugt. Im EG und 1. OG gibt es eine Fußbodenheizung. Der Keller ist ebenfalls beheizt.
Im Keller befinden sich zwei Zimmer (ca. 40 qm Nutzfläche), die als Kinder-, Hobby-, Sport-, oder Bürozimmer genutzt werden können.
Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet.
Der Garten kann exklusiv genutzt und nach Belieben angelegt werden.
Es gibt es eine große Garage. Zudem gibt es einen Anbau mit großer Werkstatt (ca. 50 m² mit neuer Elektrik).

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Objekt-Nr
OM-240474
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
1. Juli 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.199 € (zzgl. NK)
Heizkosten
30 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
130 €
Mietsicherheit
6.600 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
40 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
6
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1955
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Luxus.

Lage

Bestlage in Coswig, unweit des Weingutes Matyas.
Traumlage.
Nähe Wald.
Sehr gute Ausrichtung.
Ruhig.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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