Ohne-Makler.net
Haus / Tor-Einfahrt Süd-West-Terrasse Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG.2 Wohnzimmer EG.3 Esszimmer EG Blick Esszimmer in Wohnbereich Kleines Zimmer EG Küche EG Badezimmer EG Zimmer OG Zimmer OG.2 Küche OG Haus Ostseite mit Balkon Haus bei Nacht Erdgeschoss Obergeschoss Souterrain/Hauswirtschaftsraum
Exposé drucken

Einfamilienhaus in HH-Marienthal

22043 Hamburg (Marienthal)
1.295.000 €
5
Zimmer
245 m²
Wohnfläche
650 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Zentrale Lage, Urban, grün und modernisiert.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-240482
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.295.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 86.430 €
Gesamtkosten
ca. 1.381.429 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.295.000 €
Grunderwerbsteuer 71.225 € (5,50%)
Notarkosten 10.067 € (0,78%)
Grundbucheintrag 5.138 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 4.394€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
100 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1961
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zeitlose und moderne Ausstattung mit klassischen Details.

Lage

Zentrale Lage, zur Hamburger Innenstadt
-per Auto 10 min.
-mit öffentlichen Verkehrsmittel 7 min.
>in unmittelbarer Nähe / fußläufig (Bus/ U+S-Bahnen / RE).

Autobahnanbindung
-A1 + A24 in 5 min.

Täglicher Bedarf
Kitas, Schulen, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken,Kliniken viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants

Naherholung
-W­andsbeker Gehölz in unmittelbarer Nähe
-zahlreiche Rad- und Wanderwege.
-vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten
-Kinder­spielplätze

Lage-Check

Sport
Mobilität
Einkaufen
Medizin
Restaurants
Kultur
Natur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
110,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

i

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Courtage: Keine Provision für Käufer

Angebot von: Ozturk

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen