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Einfamilienhaus in HH-Marienthal

22043 Hamburg (Marienthal)
1.295.000 €
5
Zimmer
245 m²
Wohnfläche
650 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Zentrale Lage, Urban, grün und modernisiert.

Nur noch bis 30.06.2023 online!

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Objekt-Nr
OM-240482
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.295.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 86.430 €
Gesamtkosten
ca. 1.381.429 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.295.000 €
Grunderwerbsteuer 71.225 € (5,50%)
Notarkosten 10.067 € (0,78%)
Grundbucheintrag 5.138 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,99%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
100 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1961
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zeitlose und moderne Ausstattung mit klassischen Details.

Lage

Zentrale Lage, zur Hamburger Innenstadt
-per Auto 10 min.
-mit öffentlichen Verkehrsmittel 7 min.
>in unmittelbarer Nähe / fußläufig (Bus/ U+S-Bahnen / RE).

Autobahnanbindung
-A1 + A24 in 5 min.

Täglicher Bedarf
Kitas, Schulen, weiterführende Schulen, Ärzte, viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants

Naherholung
-W­andsbeker Gehölz in unmittelbarer Nähe
-zahlreiche Rad- und Wanderwege.
-vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten
-Kinder­spielplätze

Lage-Check

Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Natur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
110,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

i

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