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Exklusive 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung inklusive Küchen-Abo | A2
41812 Erkelenz – Nordrhein-WestfalenBei dieser Wohnung handelt es sich um die 99 qm Penthouse Wohnung. Die Wohnung ist im Grundriss grün markiert.
Mietpreisgarantie für 5 Jahre! Bis zum 01.10.2029 wird die Miete nicht erhöht.
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Die Wohnung wird inklusive einem Küchen-Abo von Renovido vermietet. Der Mietpreis der Küche ist bereits in dem Mietpreis der Wohnung enthalten.
Die Wohnung ist Bestandteil von einem exklusiven Neubau im Oerather Mühlenfeld West mit insgesamt 8 Wohnungen.
Die Wohnung ist seit dem 01.März 2023 bezugsfertig.
Die Wohnung verfügt neben der Garage über einen weiteren Stellplatz. Dieser ist in den Kosten für die Garagenmiete bereits enthalten.
Die Wohnung ist in einem Einwandfreien Zustand und kann unmittelbar bezogen werden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-240741
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Penthouse
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Übernahme ab
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1. November 2024
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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1.300 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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150 €
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Miete Garage/Stellplatz
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70 €
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
|
Fußbodenheizung
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Baujahr
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2023
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Ausstattung
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Balkon, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist angenehm hell, lichtdurchflutet und modern. Das Haus wurde nach den aktuellen KFW 55 EE-Standard errichtet. Die Wohnung ist als Penthouse Wohnung konzipiert und verfügt über eine großen Balkon, der um die ganze Wohnung verläuft. Die Wohnung erstrecken sich großzügig über zwei Etagen.
Auch technisch gesehen ist die Wohnung optimal und energieeffizient eingerichtet. Sie verfügen über eine Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Gäste-WC. In den Wohnungsfluren und Badezimmer wurden energiesparende LED-Spots vorinstalliert. Die Video-Haustüranlagen kann man praktischerweise über das Smartphone steuern. Außerdem haben die Schlaf- und Wohnräume einen SAT- und Internet-Anschluss.
Der Wohn- und Essbereich wird mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Visualisierung der Küche finden Sie in der Bildergalerie und weitere Informationen im Anhang dieses Exposés.
Die Wohnung hat einen hochwertigen Vinylboden mit Dielencharakter und großformatige Fliesen, die farblich aufeinander abgestimmt sind. Die Badezimmer vermitteln eine Wohlfühlatmosphäre. Neben den schwarzen Armaturen von Ideal oder Vigour überzeugen die Badezimmer mit einem reichhaltigen Platzangebot, hochwertigen Waschtischschränken und warmen Farben.
Garage & Stellplatz:
Darüber hinaus verfügt jede Wohneinheit über eine Garage mit elektronischen Garagentoren von Hörmann mit Sektionaltor. Der Anschluss einer Wallbox (Starkstrom und LAN-Kabel) ist technisch vorgesehen und kann vom Mieter nach Absprache installiert werden. Jede Wohneinheit (bis auf Wohnung D2) hat einen weiteren Stellplatz zur Verfügung.
Einige Möbel können auf Wunsch von der Vermieterin mit übernommen werden.
Lage
Erkelenz liegt im Rheinland und ist die größte Stadt in Kreis Heinsberg. Das Stadtzentrum ist weniger als 2 km von der Wohnung entfernt und mit dem Fahrrad in circa 5 Minuten erreichbar. In der Nähe gibt es eine Tagesstätte für Kinder. Bäckereien, Supermärkte wie Aldi, Schulen, Tankstellen und Apotheken sind auch nicht weit entfernt.
Lage-Check
Energie
Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
Themenportale
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