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Büro - Ladenfläche

Vogtstorstr.9, 77933 Lahr (Lahr/Schwarzwald) – Baden-Württemberg

850 €

Kaltmiete (zzgl. NK)

Privatangebot

Büro und Praxisräume

Bürofläche

Hier handelt es sich um eine attraktive Gewerbefläche im Herzen von Lahr, ideal geeignet für ein kleines Unternehmen. Die zentrale Lage bietet beste Voraussetzungen für Laufkundschaft und eine gute Erreichbarkeit.

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Objekt-Nr	OM-240821
Objektart	Büro und Praxisräume
Objekttyp	Bürofläche
Übernahme ab	1. April 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete	850 € (zzgl. NK)
Heizkosten	50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten	100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten	150 €
Mietsicherheit	2.550 €

Einzelheiten

Zustand	gepflegt
Anzahl Etagen	2
Stockwerk	Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche	58 m²
Gesamtfläche	58 m²
Fußboden	Parkett, Fliesen
Heizung	Sonstiges
Baujahr	1988
Infrastruktur	Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Gewerbefläche ist gut ausgestattet und bietet folgende Merkmale:

Großes Schaufenster für optimale Präsentation
Hochwertiger Parkettboden
Küche sowie Bad/WC für zusätzlichen Komfort
Praktische Abstellfläche für Lagerung und Ordnung

Diese Ausstattung macht die Fläche besonders attraktiv für kleine Gewerbebetriebe, die Wert auf Funktionalität und ansprechendes Design legen.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich im Zentrum von Lahr, in einer befahrbaren Straße mit guter Verkehrsanbindung. Der direkte Eingang sorgt für eine einfache Zugänglichkeit und erhöht die Sichtbarkeit für Kunden und Besucher. Ideal für kleine Gewerbebetriebe, die von der zentralen Lage profitieren möchten.

Lage-Check

Restaurants

50m

Einkaufen

50m

Natur

650m

Sport

200m

Medizin

100m

Mobilität

150m

Kultur

100m

Nachtleben

50m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	151,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Themenportale

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Angebot von: Mikail Altan

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