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auf Anfrage
Kaltmiete (zzgl. NK)
Einzelhandel
Einkaufszentrum

Die angebotenen Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Nahversorgungszentrums, das im Jahr 1992 an der Ecke Adlerstraße / Coburger Straße in Falkensee errichtet wurde. Das Objekt ist Teil einer etablierten Umgebung mit guter infrastruktureller Anbindung.

Die Flächen sind ab 47 m² teilbar und verfügen jeweils über ein eigenes WC. Eine Anmietung ist ab sofort möglich.

Für Besucher und Mitarbeitende stehen ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude sowie auf dem rückwärtigen Grundstück zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-240968
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Einkaufszentrum
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
auf Anfrage (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
361 m²
Verkaufsfläche
361 m²
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1992
Ausstattung
Fahrstuhl, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Gewerbeeinheit ist funktional ausgestattet und verfügt über einen pflegeleichten Fliesenfußboden. Eine zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung ist vorhanden, ebenso ein separates WC innerhalb der Einheit.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Falkensee. Der Regionalbahnhof Falkensee ist nur ca. 1,3 km entfernt und bequem in 12 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort aus bestehen regelmäßige Verbindungen nach Berlin. Mit dem Auto erreichen Sie die Berliner Stadtgrenze in wenigen Minuten und das Zentrum Berlins in etwa 50 Minuten. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, Geschäften des täglichen Bedarfs sowie gastronomischen Angeboten.

Lage-Check

Medizin
50m
Sport
100m
Mobilität
200m
Einkaufen
0m

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf Strom
81,70 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme
122,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Jan Bamberger

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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