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Flur - Eingangsbereich Wohnraum Wohnraum Küche mit Balkonzugang Badezimmer mit Badewanne Balkon Außenansicht
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Eigentumswohnung mit Altbauflair

Gökerstr. 107, 26384 Wilhelmshaven – Niedersachsen
88.000 €
2
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Sie suchen eine kleine Wohnung zur Eigennutzung oder für die Vermietung? Dann könnte diese charmante Wohnung im schönen Stadtteil Heppens - Wilhelmshaven genau das Richtige für Sie sein!

Zum Verkauf steht eine renovierte 2-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit ca. 60 m² Wohnfläche und einem Balkon. Alle Räume sind mit Laminat ausgestattet und hell gestaltet.

Über den freundlichen Flur betreten Sie das schön geschnittene Schlafzimmer mit zwei Fenstern, eine helle Küche mit Zugang zum Balkon, sowie das hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne.

Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde 1903 erbaut und versprüht einen schönen Altbaucharme, der Sie sicher begeistern wird!

In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie Einkausmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants und vieles mehr.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-241471
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
88.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 6.127 €
Gesamtkosten
ca. 94.126 €
Hausgeld mtl.
215 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 88.000 €
Grunderwerbsteuer 4.400 € (5,00%)
Notarkosten 1.139 € (1,29%)
Grundbucheintrag 588 € (0,67%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,02%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1903
Ausstattung
Balkon, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Lage

Diese kleine charmante Wohnung befindet sich in Heppens,
in unmittelbarer Nähe finden Sie Einkausmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants und vieles mehr.

Lage-Check

Sport
250m
Einkaufen
50m
Medizin
300m
Mobilität
100m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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