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Wunderschöne, helle 2-Zimmer Wohnung
52351 Düren – Nordrhein-WestfalenDie hier zur Miete offerierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus in zentraler und zugleich entspannter Wohnlage von 52351 Düren.
Im 3. OG gelegen bietet die Wohnung Ruhe und Zentralität und überzeugt mit einem überaus großzügigen Grundriss.
Sie verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer, eine geräumige Küche, ein Duschbad sowie ein einladendes Schlafzimmer. Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz, um z.B. einen bequemen Home Office Arbeitsplatz einzurichten.
Ergänzend gehören eine Abstellkammer, ein Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche zur Wohnung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-243042
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Juni 2024
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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750 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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2.250 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1964
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Ausstattung
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Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnungsausstattung ist top: in Flur und Wohnzimmer ist Echtholzparkettboden verlegt, das Badezimmer ist mit neuer Ausstattung (u.a. Waschtisch) versehen und in der Küche wurde ein neuer Designboden in Bioqualität verlegt. Eine Küchenzeile mit Spülmaschine ist ebenfalls verbaut.
Alle Räume der Wohnung sind aufgrund großer Fensterflächen lichtdurchflutet und bieten eine weitläufige Aussicht.
Zur Unterbringung seiner Habe bietet die Wohnung eine begehbare Abstellkammer sowie einen eigenen abschließbaren Kellerraum. Die Unterbringung der Waschmaschine erfolgt in einem gemeinsamen Waschkeller.
Lage
Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger und entspannter Wohnlage, bietet gleichzeitig alle Vorzüge einer zentralen Lage mit kurzen Laufwegen für Erledigungen des täglichen Bedarfs. Apotheken, Ärzte, Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergarten etc. sind weniger als einen Sternwurf entfernt.
Die Innenstadt, Bahnhof oder die nächste Bushaltestelle sind fussläufig fix erreichbar.
Die Anbindung an beide Auffahrten der Autobahn A4 (Düren und Merzenich) ist mehr als zügig.
Sportler können ihre Jogging-Runden im leicht erreichbaren Feld in Richtung Merzenich drehen.
Die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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151,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Nach vorheriger Absprache ist die Wohnung ggf. früher beziehbar.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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