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Heller Laden in Top-Lage (ca.97m² Ladenfläche und ca.97m² Souterrain)

Mittelweg 174, 20148 Hamburg (Rotherbaum)
2.169 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Diese großzügige und gut gelegene Immobilie überzeugt durch Ihren großzügigen Schnitt und die helle Glasfront (4,40 x 2,90m) zur Straße. Durch den einfachen und großflächigen Schnitt ist diese Immobilie extrem wandelbar und somit für viele Nutzungsarten denkbar.

Die Immobilie teilt sich auf 2. Ebenen auf.
Im Erdgeschoss bietet der „Hauptraum“ mit seiner großen Fläche Platz um sich und seine Dienstleistungen angemessen zu präsentieren. Die Fläche ist durch die durchgehende Glasfront sehr hell und für die Laufkundschaft gut sichtbar.
Am Ende des Hauptraumes führt eine Treppe ins Untergeschoss.

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Objekt-Nr
OM-243738
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. April 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.169 € (zzgl. NK)
Heizkosten
240 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
240 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
480 €
Mietsicherheit
6.507 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
97 m²
Gesamtfläche
194 m²
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1971
Ausstattung
Keller, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt befindet sich im Mittelweg, direkt an der Ecke zur Straße Fontenay. Die Straße ist geprägt durch verschiedenen Einzelhandelsläden und lädt zum Bummeln ein, sodass Sie viel Laufkundschaft haben werden. Die Bushaltestelle der Linie 109 sind direkt gegenüber.

Lage-Check

Kultur
150m
Restaurants
250m
Einkaufen
50m
Sport
400m
Mobilität
100m
Medizin
150m
Natur
150m
Nachtleben
350m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
180,40 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Eventuell ist eine frühere Übergabe möglich.

Miete: 2.649,00€ +19%MwSt.

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Angebot von: Frau Dasa Bunk