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Heller Laden in Top-Lage (ca.97m² Ladenfläche und ca.97m² Souterrain)
Mittelweg 174, 20148 Hamburg (Rotherbaum)Diese großzügige und gut gelegene Immobilie überzeugt durch Ihren großzügigen Schnitt und die helle Glasfront (4,40 x 2,90m) zur Straße. Durch den einfachen und großflächigen Schnitt ist diese Immobilie extrem wandelbar und somit für viele Nutzungsarten denkbar.
Die Immobilie teilt sich auf 2. Ebenen auf.
Im Erdgeschoss bietet der „Hauptraum“ mit seiner großen Fläche Platz um sich und seine Dienstleistungen angemessen zu präsentieren. Die Fläche ist durch die durchgehende Glasfront sehr hell und für die Laufkundschaft gut sichtbar.
Am Ende des Hauptraumes führt eine Treppe ins Untergeschoss.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
Objekt-Nr
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OM-243738
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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1. April 2025
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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2.169 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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240 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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240 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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480 €
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Mietsicherheit
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6.507 €
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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97 m²
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Gesamtfläche
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194 m²
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1971
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Ausstattung
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Keller, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Objekt befindet sich im Mittelweg, direkt an der Ecke zur Straße Fontenay. Die Straße ist geprägt durch verschiedenen Einzelhandelsläden und lädt zum Bummeln ein, sodass Sie viel Laufkundschaft haben werden. Die Bushaltestelle der Linie 109 sind direkt gegenüber.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Endenergiebedarf
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180,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Eventuell ist eine frühere Übergabe möglich.
Miete: 2.649,00€ +19%MwSt.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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