Helle 3-Zimmer-Penthousewohnung in der Stadtmitte von Filderstadt - Bonlanden

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer Eigentumswohnung, die sich im 4. Obergeschoss befindet.

Das Mehrfamilienhaus beinhaltet 8 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten.

Die Lage der Wohnung ist zentral gelegen. Jeden Donnerstag gibt es direkt vor der Tür einen Wochenmarkt wo man frisches regionales Obst & Gemüse kaufen kann.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen & Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Ein wahrer Blickfang ist die offene Küche. Im Wohnzimmerbereich haben Sie eine großartige Panorama Aussicht welches Sie tag täglich genießen können.

Das Gebäude wurde im Jahr 1965 gebaut.

*1 KFZ-Stellplatz
*2x Keller

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um alle anfallenden Arbeiten in und um das Haus.
Der Winterdienst wird für Sie erledigt.

Die Wohnung ist seit 01.06.2021 vermietet; aktuell für 830€ kalt (200 € Nebenkosten) + 35 € für einen Stellplatz

Die Mieter sind über den Verkauf informiert.

Ausstattung
Di­e Wohnung wurde laufend modernisiert.
2012 wurde die Elektrik, die Fussböden (Laminat und Fliesen), die Fenster, das Bad sowie die Heizkörper erneuert
Die Fenster (Kunstoff) sind aus dem Jahr 1995 doppelt verglast.
2019 wurde der zentrale Gasbrenner im Haus erneuert.
2024 Das Flachdach wurde komplett erneurt

Diese Maßnahme ist bereits durchfinanziert, d.h. Sie erhalten diese
Modernisierungen ohne neue Kosten für Sie !

*kein Personanaufzug

In der direkten Umgebung findet man alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Nahverkersanbindungen als auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister. Im benachbarten Ort Bernhausen kann man über den S-Bahn-Anschluss schnell zum Flughafen, zur Messe oder in die Stuttgarter Innenstadt gelangen. Über die unmittelbar an Filderstadt/Bonlanden vorbeilaufende B27 ist man in kürzester Zeit auf der A8

Supermarkt Ca. 800 Meter
Schule Ca. 1 km
Kindergarten/KiTa Ca. 1 km
Ärztliche Versorgung Ca. 0.5 km
Bushaltestelle Ca. 800 m
Autobahn Ca. 2 km
Bahnhof Ca. 3 km

Filderstadt ist eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen. Die erst 1975 im Rahmen der Gemeindereform entstandene Stadt hatte bereits bei ihrer Gründung mehr als 20.000 Einwohner und wurde daher mit der Wirkung vom 1 Juli 1976 zur Großen Kreisstadt erklärt. Heute ist sie nach Esslingen am Neckar die zweitgrößte Stadt des Landeskreises Esslingen und gehört zum Mittelbereich Stuttgart innerhalb des gleichnamigen Oberzentrums.
Filderstadt gehört zur Region Stuttgart