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Moderne KfW40-Wohnung mit Reihenhauscharakter!!!
Steinbrinksfeld 33 B, 49124 Georgsmarienhütte (Harderberg) – NiedersachsenZum 01.03.2025 soll unsere Wohnung in Harderberger-Neubausiedlung neu vermietet werden. Die Wohnung wurde nach dem höchsten Energieeffizienzstandard KfW 40 A+ erbaut und weißt sehr geringe Heiz- und Stromkosten auf.
Alle Räume werden mit Fußbodenheizung sowie einem Wärme-Rückgewinnendem Belüftungssystem ausgestattet. Zu dem Energieeffizienzkonzept gehören unter anderem hoch Schall- und Wärmegedämmte Fenster sowie ein modernes LED-Beleuchtungssystem von allen Räumen. Als Bodenbelag ist Fliese im Bad sowie Vinyl-Design-Bodenbelag in restlichen Räumen verlegt.
Durch einen eigenen Eingang und eigener Terrasse wird der Wohnung ein Reihenhauscharakter verliehen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-244139
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. März 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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900 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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46 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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72 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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118 €
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Mietsicherheit
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2.700 €
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Miete Garage/Stellplatz
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25 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2017
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung glänzt durch lichtdurchflutete Räume und durchdachte Raumaufteilung. Von dem offenen Küchen- und Wohnbereich gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse. Weitere Details lassen sich am besten bei einem Besichtigungstermin vor Ort klären.
Lage
Die Wohnanlage wurde mit Südausrichtung auf dem Harderberg mit traumhaftem Ausblick über Georgsmarienhütte errichtet. Die Lage ist von den öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. In 5 Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle und sind in 18 Bus-Minuten am Osnabrücker Hauptbahnhof. Die Haltestelle des Anruf- sowie Schulbusses befindet sich in unmittelbarer Nähe. In 1200m befindet sich der nächste Einkaufsmarkt. Der nächste Kindergarten und die Grundschule sind in ca. 5 Gehminuten zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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17,40 kWh/(m²a)
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Grundriss
Sonstiges
-Bodenebene Dusche
-Bad-Mobiliar gehören zur Wohnung
-Zur Wohnung gehört auch ein Regalsystem im Abstellraum
-Außerhalb der Wohnung befindet sich ein zusätzlicher Schuppen/Abstellraum
-Die Wohnung wir komplett neu renoviert und frisch gestrichen übergeben
-Außenstellplatz
-Glasfaser-Anschluss für schnelles Internet
-Haustiere sind nicht erwünscht, bis auf kleine Nagetiere und Fische
-Mietvoraussetzung: pos. Schufa und 3 letzte Lohnabrechnungen
-Die Wohnungen werden provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet.
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Angebot von: Eugen Lisner
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