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Großzügige möblierte 2- Zi.-Neubauwohnung in Bad Kissingen

97688 Bad Kissingen – Bayern
835 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
76,19 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Großzügige möblierte und mit Hausrat und Wäsche ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in Stadtrand-Lage. Im 1. Stock des Columbia-Towers mit insgesamt 27 Wohneinheiten. Mit großem Südbalkon, der sowohl Sonne als auch Schatten bietet. Große Räume mit raumhohen Fenstern und viel Licht. Die Wohnung ist möbliert und mit Hausrat ausgestattet. Aber sie bietet auch Platz für eigene Gestaltungswünsche. Sie können also einziehen, ohne sich groß mit Umzugsstress und Kauf von Möbeln und Hausrat zu belasten. Im Haus großzügiger Eingangsbereich, geräumiger Fahrstuhl und breite Flure.
Internet- und Stromvertrag können übernommen werden.

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Objekt-Nr
OM-244319
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juli 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
835 € (zzgl. NK)
Heizkosten
90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
110 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.505 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2017
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hochwertige sehr geräumige Einbauküche. Pflegeleichte und stoßdämpfende Vinylböden in Holzoptik. Geräumiger Abstellraum in der Wohnung. Raumhohe Fenster. Fahrradkeller vorhanden, TG-Stellplatz mit Kellerabteil für 50 € monatlich.

Lage

Stadtrand-Lage. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, ebenso Ärzte, Apotheken, Schulen. Entfernung zum Stadtzentrum ca. 10 Gehminuten. Ideal als Ausgangspunkt für erholsame Spaziergänge und Wanderungen in der Natur, Salinenpromenade und Sinnberg mit Bismarckturm nur wenige Gehminuten entfernt.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
54,50 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Mindestmietdauer 6 Monate, auch als "Wohnen auf Zeit" möglich (450 € pro Woche inklusive aller Nebenkosten).

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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