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1.250 € / Monat
Pauschalmiete
2
Zimmer
63 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
Wohnung

Die Wohnung die wir anbieten ist sehr gepflegt, hell, sehr ruhig da diese auf der Rückseite von der Straße liegt und für zwei Personen geeignet ist. Die Lage ist phantastisch! Liegt direkt am Rheincenter und ist nur 100m bis zum Eingang entfernt. In dieser Straße gibt es mehrere Ärztehäuser.

Im Haus, eine Etage tiefer, ist eine Praxis für Allgemeinmedizin und Fußpflege. Im Nachbarhaus sind mehrere Ärzte vertreten z.B. Chirurgische Praxis, Zahnarzt, Gastroenterologie, Hautarzt, Orthopäde, Optik und Hörakustik, Apotheke, vor allem ein empfehlenswerter Pflegedienst. Auf der anderen Straßenseite gibt es weitere Ärztehäuser.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum , Tiefgaragenstellplatz und ein Fahrradkeller.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-244427
Objektart
Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
Objekttyp
Wohnung

Miete & Nebenkosten

Pauschalmiete
1.250 € / Monat
Mietsicherheit
2.900 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
3. OG
Anzahl Garagen
1
Mindestmietdauer (Monate)
6
Frei ab
1. Oktober 2024
Mobilar
Vollmöbliert
Raucher
Nein
Geschlecht
Keine Einschränkung
Maximale Personenanzahl
2
Haustiere
Nach Vereinbarung
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zur Wohnung müssen Sie nicht Treppen steigen da ein großer Fahrstuhl vorhanden ist. Die Wohnung hat zwei Räume sowie einen großen Abstellraum und ist voll möbliert.
Die schöne voll ausgestattete Küche hat alles was man braucht: Herd, Mikrowelle, Kühlschrank, Kühltruhe, Spülmaschine sowie eine integrierte Wachtrockner. Unter dem Fester ist eine angefertigte Essecke.
Im Wohnzimmer befindet sich eine große Wandschrank mit vielen Abstellmöglichkeiten, ein runder Esstisch den man ausziehen kann so das 8 Personen dort sitzen können. Im Schrank ist ein Fernseher und Musikanlage -Radio-CD Player mit dabei. Das Zimmer hat eine Nischenecke zum entspannen wo sich eine Echtleder Couch mit einem Steintisch befindet. Im Raum ist eine abgeschlossene großzügige Abstellraum mit stabilen Regalen so dass der Raum viel Staufläche hat.
Von Wohnzimmer aus geht man direkt ins Bad der Seniorengerecht in 2013 neu errichtet worden ist. Riesen Vorteil ist, dass die Glastüren der Dusche von beiden Seiten geöffnet werden können und eine sehr stabile Duschklappsitz auf der Wand montiert ist.
Im Schlafzimmer ist ein Seniorenbett und ein massiver großer 3m Nussbaumschrank inkl. Nussbaumkommoden sowie 2x Sidebord.
Sie können vom Schlafzimmer aber auch vom Wohnzimmer aus auf den Balkon gehen und die Ruhe genießen. Die Sonne scheint bis mittags auf den Balkon, dadurch macht das Kaffee trinken und Kuchen essen im Frühjahr-Sommer sehr angenehm.

Lage

Die Wohnung ist im Kölner Westen der Stadtteil ist Weiden. Mit dem Auto sind Sie in 5 Min an der Autobahnauffahrt Köln -West, dort kann man auf die A1 Richtung Düsseldorf oder Richtung Euskirchen sowie auf die A4 Richtung Aachen.
Zu Fuß sind Sie in 5 Min auch an der Haltestelle wo die Linie 1 fährt/Richtung Köln Zentrum ca. 20 Min. bis zur Innenstadt oder die Busverbindungen z.B. Richtung Bergheim oder Pulheim.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Sport
400m
Medizin
50m
Mobilität
200m
Restaurants
100m
Natur
450m
Kultur
100m
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
50,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Sollten Sie lieber Ihre eigene Möbel einstellen wollen dann ist dies selbstverständlich auch möglich.

Die gesamte Wohnung wurde 2013 hochwertig saniert.

-neue Fenster und Türen
-neue Elektrik inclusive Sicherungskasten
-neue Parkett - Bodenbelege
-neues Badezimmer
-neue Einbauküche
-hochwertige Steinwand
-neu tapeziert und gestrichen

In der Pauschalmiete ist enthalten:
die Kaltmiete
die Hausverwaltung
die Grundsteuer
die Wohngebäudeversicherung
der Wasserverbrauch
die Abwasserkosten
der Hausmeister
die Treppenreinigung
die Aufzugskosten

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Büngener