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Brüggen Zentrum Bürofläche 180 m² | Büro | Praxis | Ladenlokal | 95 m² Keller | PROVISIONSFREI
Weihersfeld 34, 41379 Brüggen – Nordrhein-WestfalenRepräsentatives Gewerbeobjekt in TOP Lage im Weihersfeld in Brüggen in Nähe der Deutsch-Niederländischen Grenze, Gesamtfläche ca. 550 m²
Eine Büroeinheit von 180 m² mit separatem, ebenerdigen Eingang ist neu zu vermieten:
- separater, von der Mieteinheit zugänglicher Keller von 95 m²
- 2 Einzelbüros
- Großraumbüro
- Empfang/Eingangsbereich
- 2 WC, kleine Küche
- Raumhöhe ca. 3,00
- barrierefrei
- helle Räume, große Fenster, Doppelverglasung
- großzügiges Außengelände mit 3 Stellplätzen
- weitere kostenlose Parkplätze in der direkten Umgebung
Weitere Fotos und Pläne senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-245057
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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1. Juni 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.445 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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150 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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2.800 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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275 m²
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Gesamtfläche
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275 m²
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1990
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Ausstattung
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Keller, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Mietfläche befindet sich im ebenerdig zugängigen Erdgeschoß, sehr helle und offene Räume. Es gibt 2 Einzelbüros und ein größeres Büro für mehrere Personen.
Der Boden ist mit hell-beigen Platten gefliest, komplett Doppelverglasung, Heizung über Radiatoren und Gasheizung mit getrennten Gaszählern, Warmwasser über Durchlauferhitzer, 2 WC Räume und eine kleine Küche, abgehängte Kassettendecke. Eine individuelle Verkabelung ist somit sehr leicht möglich.
Lage
Dieses Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Weihersfeld in Brüggen.
Die unmittelbare Nähe zur Autobahn 52 gewährleistet eine schnelle Verkehrsanbindung in Richtung Viersen, Mönchengladbach, Düsseldorf und Krefeld sowie dem Ruhrgebiet. Auch in die nahe gelegenen Orte Roermond und Venlo (NL) gelangt man über die A52 und A61 in nur wenigen Minuten.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf Strom
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53,00 kWh/(m²a)
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Endenergiebedarf Wärme
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140,00 kWh/(m²a)
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Grundriss Büro Weihersfeld
Sonstiges
(*)Angaben zum Mietzins und den Nebenkosten. Alle Beträge (Mietzins und Nebenkosten) verstehen sich jeweils zzgl. der ges. Mwst. von derzeit 19% !
Weitere Informationen erhalten Sie gerne vorab telefonisch unter 0173-7295912, sowie bei einem Besichtigungstermin.
*** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. ***
Weitere Fotos und Pläne senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Makleranfragen unerwünscht!
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Angebot von: Oliver Loskant
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