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Stilvolle große Villa mit Traumgarten und vielen Möglichkeiten
64732 Bad-König – HessenRarität, Maklerfreie Villa 1886 Massivbauweise, kein Denkmalschutz. 650qm, mit zwei Wohnungen, drei Etagen und 100qm Anbau, 2000qm Grund, voll ausgestaltetes Büro 100qm mit Toilette und zusätzlichem Lagerraum. mit Gewerbegenehmigung. 4 Bäder, Wellnesbereich Sauna, Dusche, Relax Raum. Schöner Garten mit zwei Teichen. Vollüberdachte Terrasse mit großem Grill, drei Überdachte Parkplätze, plus drei weitere Parkplätze. Parkgarage zusätzlich im Haus. Eingezäuntes Gelände. Gartenhaus mit beheiztem Zwinger. Neue Ölheizung Buderus 2021. Elektroanlage neu, Wasserleitungen neu. Vollisoliertes Dach. Mit neuen Fenstern und Sonnenschutz. Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern und schönem Fachwerk. Neue Treppen, teils Holzleimbinder Eiche. Kamin im ersten OG, Kachelofen im EG, Installierte Elektroheizungen. Werkzeugraum, Vorratskammer. Zwei große Terrassen, EG und 1OG. Zwei Einbauküchen mit neuwertigen Geräten.
Vollholzparkett und Holzdielen. Neue Eingangstüren. Neue Öl-Heizung 2022 von Buderus, Bestandsschutz, keine Wärmepumpe notwendig.
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Objekt-Nr
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OM-245435
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Villa
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.300.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 93.611 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.393.610 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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100 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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4
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Schlafzimmer (Anzahl)
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8
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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5
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Anzahl Stellplätze
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6
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1886
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Renoviert, gehobene Ausstattung. Kameraüberwachungsanlage. Zwei getrennte Gartenbereiche. Zwei getrennte Eingangsbereiche. Büro über Außengelände erreichbar.
Lage
Bad-König im Odenwald, Ortsteil Zell. Alle Einkaufmöglichkeiten in zehn Minuten erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Energieausweis
Sonstiges
Möglichkeit, einer weiteren Bebauung auf weiteren 1000qm Grund. Vorgespräche wurden mit der Stadt geführt, Verhandlungsache. Zimmervermietung genehmigt. Bietet eine gute Einnahmemöglichkeit.
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Angebot von: Ingo Giesler
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