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Treten Sie ein in dieses attraktives villenanwesen mit insgesamt 7 helle und freundlichen Räumen. Verteilt auf 2 Etagen findet sich auf eine Wohnfläche von ca. 265m² genügend Platz für die ganze Familie. In Massivbauweise wurde dieses Haus 1966 erbaut.1980 erweitert durch Anbau.Nach Vereinbarung bezugsfrei. Hier werden Sie verzaubert durch das elegante Zusammenspiel zwischen Bodenbelägen und Helligkeit. Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer wird durch den offenen Kamin richtig gemütlich. Von hieraus gelangen Sie direkt auf die schöne Sonnenterrasse. In der Küche mit EBK können Sie nach Herzenslust kochen, sie bietet Ihnen genügt Platz für eine Essecke. Für Ihre Familie finden Sie im Obergeschoss schöne, helle Schlafräume. Von den Kinderzimmern haben Sie direkten Zugang auf dem Dachterrasse . Auch ein freundlich ausgestattetes Badezimmer ,inkl. separater Dusche, Badewanne und Waschbecken steht Ihnen auf dieser Etage zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss . Der zugängliche Spitzdachboden,bietet Ihnen genug Stauraum für Ihre kleinen Schätze. Im Untergeschoss befindet sich der Kellerraum sowie ein ausgebauter großer Hobbyraum, . Im Technikraum haben Sie genügend Platz für Waschmaschine Trockner und weitere Gerätschaften. Des weiteren haben Sie noch mal einen Raum wo sie ihre ganzen Utensilien Lebensmittel und so weiter lagern können .Des Weiteren haben Sie hier im Technikraum auch den Heizkessel und genug Platz für die Waschmaschine und den Trockner.
Dieses Villenanwesen sorgt für ein perfektes Wohnvergnügen – das richtige Haus für die ganze Familie! Eventuell für 2 Genarationen.sep. Wasseruhren und Stromzähler.
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– ich führe Sie gerne in aller Ruhe durch Ihr neues Zuhause.
P.S. die Jugendstilmöbel können günstig mit erworben werden.
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Objekt-Nr
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OM-245601
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Villa
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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650.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 41.086 €
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Gesamtkosten
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ca. 691.085 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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nach Vereinbarung
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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78 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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4
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1966
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Einige Fenster mit elektrischen Rollläden
3 WCs und ein separates Bad im EG
Wenn wir uns einig werden werden auch antike Möbel im Preis mit drin. Der Anbau ist von 1980 mit Fußbodenheizung.
Im Obergeschoss steht Ihnen nochmals eine große Terrasse mit über 70 m² zur Verfügung
Lage
Ruhige und familienfreundliche Ortsrandlage im Stadtteil Büchenbronn. Kindergarten, Schule, Spiel-und Sportmöglichkeiten sind vorhanden. Erledigungen des täglichen Bedarfs können fußläufig vorgenommen werden. Stadtbusanbindung vor Ort.Wildpark 10 min. Zu Fuß, zu erreichen
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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67,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Großer Garten,
Könnte eventuell aufgeteilt werden und separat später irgendwann ein Doppelhaushälfte oder ein Einfamilienhaus drauf gestellt werden Der Quadratmeter Preis hier in Büchenbronn liegt bei circa 350-450€
Haben Sie bitte Verständnis dafür dass ich nicht von allen Räumlichkeiten ein Foto gemacht habe wegen der Privatsphäre
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Angebot von: Mustafa Akdeniz
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