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*** Modernes Büro inkl. Einrichtung für Immobilien- Finanz- oder Rechtswesen***

Elbinger Straße 14a, 76139 Karlsruhe (Waldstadt) – Baden-Württemberg
1.000 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Bereits seit Jahren ist unser Unternehmen erfolgreich in der Finanzbranche tätig. In dieser Zeit konnten wir uns als Versicherungsmakler, Finanzierer und Unternehmensberater etablieren und unseren Kundenstamm breit ausbauen. Auch unsere Kompetenzen haben wir immer weiter ausgebaut, um dem wachsenden Bedarf an ausführlicher Beratung und Service gerecht zu werden.
Nun suchen wir eine Kooperationspartnerschaft auch für unseren Kunden in folgenden Bereichen
- Lohnsteuerhilfe
- Steuerberater
- Rechtsanwälte
- Immobilienmakler
- Finanzdienstleistende...
und bieten Ihnen dafür moderne Büroräume zur Miete...
Auf über 250m² Gesamtfläche haben Sie genügend Räume für Ihr Büro, Archiv, Besprechung und Warteraum für Ihre Kunden.

Die PKW-Stellplätze für Sie und Ihre Kunden sind ausreichend vorhanden und quasi vor der Tür.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-245899
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.000 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
50 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
3.000 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
100 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1976
Ausstattung
Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Objekt - Eckdaten:
Moderne Büroräume mit guter Ausstattung und bis zu 3,4m hohe Decken
über 250m² Nutzfläche teilbar und vermietbar nach Bedarf
genügend PKW-Stellplätze direkt am Haus
Fernwärmeanschluß als Zentralheizung
Internetanschl­uß über DSL oder Kabel
EDV: PC, Drucker, Monitore
Empfang und Warteraum für Ihre Kunden

Lage

Das Objekt befindet sich direkt in der Ladenzeile in Karlsruhe-Waldstadt.
Die Waldstadt ist ein Stadtteil der Technologieregion Karlsruhe.
Die Universitätsstadt bietet vielen nationalen und internationalen Fachkräften ideale Arbeitsbedingungen bei Arbeitgebern aus der Forschungs- und Entwicklungsindustrie. Beliebte Betriebsstätten, die direkt an der Waldstadt liegen, sind die Technologiefabrik, der Technologiepark, sowie das KIT, die Deutsche Flugsicherung und die Bundespolizei. Aber auch die Nähe zur Innenstadt macht die Waldstadt zu einem sehr attraktiven Ort.
Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen kurze Fahrzeiten ins Zentrum und auch Autofahrer sind in wenigen Minuten auf der Autobahn Richtung Basel, Stuttgart oder Frankfurt. Die Schneidemühler Ladenzeile bietet den Anwohnern und auch den Gewerbetreibenden einen Nahversorger, Friseur und einen Imbiss.

Lage-Check

Natur
50m
Sport
500m
Medizin
50m
Einkaufen
50m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
122,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Andreas Senger

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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