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Flur Straßenfront Fuggerstraße Treppenhaus Küche mit Kühlschrank u Mikrow Sozialraum Arbeitsplatz Blick Fuggerstr. Büro 19 m² WC Raum 3.9 Blick Straßenseite Raum 3.9 Blick zum Flur Blick zur Fuggerstraße Büro 3.9 ist inseriert
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Innenstadtbüros 25 m² und 19 m² in Bürogemeinschaft

Fuggerstraße 14, 86150 Augsburg (Innenstadt) – Bayern
454 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Sie suchen eine helle Bürofläche hoch über dem Stadtmarkt und an der Fuggerstraße? Unsere repräsentativen Räume sind Teil einer größeren Bürogemeinschaft mit derzeit 7 Unternehmen (Verlag, Start up, IT-Dienstleister, Immobilienentwickler, ADFC, Produzent von Lehrvideos). Der Raum 3.9 mit 25 m² ist ideal für 2 Arbeitsplätze, der Raum 3.8 passt für 1-2 Arbeitsplätze. Die ausgewiesenen Preise beziehen sich auf den Raum 25 m²

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-246300
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
15. April 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
454 € (zzgl. NK)
Heizkosten
62 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
212 €
Mietsicherheit
1.332 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Büro-/Praxisfläche
25,3 m²
Gesamtfläche
38,5 m²
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1965
Ausstattung
Fahrstuhl, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Direkt am Stadtmarkt, 1 Min. zum Königsplatz.
Parkplätze in der Garage am Ernst-Reuter-Platz anmietbar. Die Büros befinden sich im III. Stock. Ein Aufzug ist vorhanden.

Lage

gehobene Ausstattung, Kugelgarn-Teppichboden dunkelrot, volle IT-Verkabelung (CAT 5/6), superschnelle VDSL-Anschlüsse (250 MBit/Sek). Die Einbau-Küche und ggf. Sitzungsraum stehen komplett ausgestattet zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Der Büroraum wird unmöbliert übergeben.

Lage-Check

Kultur
100m
Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Nachtleben
50m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom
177,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
46,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

HINWEIS: Die angegebene Miete versteht sich inklusive der Miete für die anteilig genutzte Gemeinschaftsfläche, also Küche, Sozialraum, WC, Flure). Die angegebenen Nebenkosten verstehen sich INKLUSIVE Strom + INKLUSIVE highspeed Internet, INKLUSIVE Service für Post und Pakete und INKLUSIVE Putzdienst 1 x pro Woche INKLUSIVE Kaffee, Milch und Tee!
Die Kosten sind netto ausgewiesen. Auf alle ausgewiesenen Kosten kommt die MWSt. in Höhe von 19% dazu.
Es wird ein Untermietvertrag geschlossen mit 3 monatiger Kündigungsfrist (für beide Seiten). Die Mindestmietzeit beträgt 12 Monate.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Arne Schaeffler

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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