Besonderheit - Pullach-Großhesselohe - helle, große Wohnung

Traumhaft, direkt in Isar Nähe, gelegene sehr großzügige Exminister Wohnung mit nach Südosten ausgerichteter Loggia mit Blick ins Grüne, Wohnung ist außerdem nach Westen ausgerichtet.
Die Innenarchitektur der Wohnung ist großzügig, wie der Grundrissplan zeigt.
Die Wohnraumgrößen sind vergleichbar einer Villa.
Alle Räume sind ausgesprochen hell, absolut ruhig und ins Grüne gelegen.
Im sehr großen Wohnzimmer befindet sich ein möglicher Kaminanschluss.
Der Wohn- / Schlafbereich ist räumlich getrennt.
Die Schlafräume verfügen über einen eigenen Flur.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie ein Fenster.
Die Wohnung verfügt über eine große Essdiele mit hochwertigen Einbauten.
Vor dem extra Gäste-WC befindet sich ein Garderobenbereich.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit fünf Wohnungen.
Das Anwesen wurde laufend instand gehalten und im Herbst 2022 an die Fernwärme (Geothermie) der Gemeinde Pullach angeschlossen, der neue Energieausweis ist noch nicht erstellt.
Die Einzelgarage ist absperrbar mit Strom und Licht.
Die Qm-Angaben sind ca.-Angaben.

Die Wohnung liegt im Villenvorort Großhesselohe - Pullach am Isarhochufer, direkt angrenzend an München - Solln. Mit der S-Bahn (S 7, S 20) hat man eine schnelle Anbindung an die Innenstadt in München. Das Isarhochufer ist wenige Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso der S-Bahnhof Großhesselohe und die Buslinien 270, 270 V. Mehrere Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und ein Supermarkt befinden sich in der Umgebung, ebenso Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen und ein Physiotherapeut.