Exklusive Wohnung für 3 Pers. stadtnah im Hafenquartier Graf Bismark mit Balkon am Yachthafen/Kanal

Es erwartet Sie in der 2. Etage eine traumhafte und zugleich moderne 3,5-Zimmerwohnung für maximal 3 Personen mit großzügiger, raffinierter Grundrissgestaltung. Die seniorengerechte und barrierefreie Wohnung und das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Dieses erstklassige und barrierefreie Haus ist mit einer sehr individuellen Note ausgestattet. Sowohl die Lage als auch der Wohnkomfort sind für ein altersunabhängiges Wohnen perfekt geeignet. Ideal für ein freundliches, nettes Paar oder eine Familie (maximal 3 Personen).
In der Wohnung werden sie im Eingangsbereich von einer hellen Diele, gepaart mit der heutigen modernen Ausstattung eingeladen. Eine Video Gegensprechanlage bietet hier für Sie eine verbesserte Sicherheit beim Einlass von Personen ins Haus. Den Mittelpunkt dieser Wohnung bildet das große lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit offener Küche (Einbauküche wird noch eingebaut) und mit Zugang zum angrenzendem großzügigen Balkon mit Blick auf den Yachthafen. In diesem wunderschönen Wohn-Ess- und Kochbereich Ihres neuen Heimes können Sie all Ihre individuellen Einrichtungswünsche wahr werden lassen. Dieser tolle Wohnbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für eine schöne Sofalandschaft, Lesebereich und weitere individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Entspannen sie hier bei netten Fernsehabenden, oder genießen Sie schöne Stunden mit Ihrer Familie und Ihren Freunden. Die offene Küche bietet Ihnen die Gelegenheit mit Freunden zu Kochen oder mit Gästen beim kochen in Kontakt zu bleiben. Von hier finden Sie Zugang zu einem weiteren Highlight Ihres neuen Zuhauses, der großzügige Balkon. Ihr Schlafzimmer ist geräumig und lässt sich bestens mit Doppelbett, Kleiderschrank und Kommode ausstatten. Ein direkter Zugang zum Balkon ermöglicht Ihnen einen individuellen Start in den Tag mit Blick auf die Boote im Yachthafen. Ein weiteres Zimmer lässt sich von Ihnen wahlweise als Kinder,- Gäste,- Arbeitszimmer nutzen. Das Bad ist freundlich und modern sowie mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein weiters Bad ist ebenfalls vorhanden, das direkt vom Schlafzimmer als Master Badroom begehbar ist. Ausgestattet mit bodenebener großer Dusche und WC (Möglichkeit der Ausstattung mit Dusch-WC und Haltegriffen). Für das Arbeiten von Zuhause aus, befinden sich in der Wohnung verteilt Datendosen. Ein ca. 100m² großer Gemeinschaftsgartenbereich mit einer Terrasse lädt zum verweilen ein und steht für alle Hausbewohner zur Verfügung. Für die Fahrräder steht ein abschließbarer Fahrradschuppen zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Stauraum für Ihre nicht alltäglichen Dingen ist vorhanden.
Die bodentiefen Fenster aus Kunststoff mit 3fach Isolierverglasung sind mit elektrischen Rollläden versehen, so das Sie die Möglichkeit haben die Räume jeder Zeit zu verdunkeln oder aber vor der Sonneneinstrahlung zu schützen. Ein Aufzug steht ebenfalls zur Verfügung und erleichtert so den Zugang zu Ihrer Wohnung auch für Personen im Rollstuhl. Dazu sind die Zuwege zum Haus ebenfalls mir entsprechenden barrierefreien Wegen ausgestattet.

Ihre neue exklusive Wohnung befindet sich im Hafenviertel des Stadtteils "Graf Bismark". Ein Areal für Wohnen und Arbeiten in Gelsenkirchen welches in der Mitte der Stadt direkt am Rhein-Herne-Kanal, der Metropole Ruhr liegt.
Der Platz um den alten Kohlehafen mit seiner Promenade, dem Kanaluferpark und dem Hafenzugang geben dem Standort ein unverwechselbares Ambiente. Öffentliche Plätze unmittelbar an der Wasserkante schaffen ein aktraktives Hafenambiente und bieten Ihnen verschiedene Cafes, Restaurants und Gaststätten.
Die Wasserflächen, die Rad- und Fußwege, die Promenade und Waldflächen verleihen dem Stadtteil einen einzigartigen Charakter.
Der Freizeitwert durch die großen integrierten Grünzonen im Emscher Landschaftspark ist einzigartig.
Unmittelbar angrenzend bietet die ZOOM eine außergewöhnliche Tiererlebniswelt.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die "Veltins-Arena", sowie den Schlosspark zu Berge. Somit befindet sich das gesamte Erholungs- und Freizeitpotential der großen Parkanlage Schloss Berge inkl. des Berger Sees mit Sportanlagen in Ihrer Nähe.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie auf der nur ca. 5 Fahrminuten entfernten Cranger Straße. Weitere Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie diverse gastronomische Einkehrmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot bietet Ihnen die Buersche Innenstadt die in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen ist sowie das Zentrum von Gelsenkirchen in ca. 15 Minuten. Auch mit der Straßenbahn 301 sind Sie schnell in Buer und Gelsenkirchen.

Ein Kindergarten ist fußläufig zu erreichen. Alle weiteren Buerschen Schulen und Kindergärten sind mit dem ÖPNV und Auto gut erreichbar.
Durch die zentrale Lage mit den Verkehrsanschlüssen der B227, der A2 und der A42 erschließt sich die gesamte Metropole Ruhr innerhalb kürzester Zeit.