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Loft-Wohnung in Hösbach mit Wohn- und Nutzgarten
63768 Hösbach – BayernEingeschossiges Hinterhaus mit Südgarten. Der Garten liegt südlich des Gebäude in ruhiger Lage und kann auch wegen der eingezäunten Lage und den Bodenverhältnisse sehr gut als Nutzgarten und Wohngarten verwendet werden. Wie man aus dem Grundriss ersehen kann, ist der Wohn-Ess-Schlafbereich offen, nur Bad/WC und Ankleide sind mit Türen versehen.
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Objekt-Nr
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OM-248797
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Übernahme ab
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1. August 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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850 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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120 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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220 €
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Mietsicherheit
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2.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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19 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1989
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist in einem Rückgebäude untergebracht und komplett saniert, Wände und Decken sind gut gedämmt, die Fenster sind dreifach verglast. Die Wohnung hat eine dezentrale Lüftungsanlage. Das Bad ist belichtet und mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind im Nebenraum vorgesehen.
Eine neuzeitliche Gastherme wurde eingebaut.
Die Wände sind glatt und gestrichen.
Der Boden hat im Wohnbereich einen Kunststoffbelag, Bad und Toilette sind gekachelt.
Lage
Das Hinterhaus steht an der Hauptstrasse, 12 m zurückgesetzt, circa 300 m vom Ortszentrum entfernt .
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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86,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Da die Wohnung offen konzipiert wurde, ist sie für max. 2 Personen nutzbar.
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