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Luxuriöse Stil-Altbau Etage mit TOP-Ausstattung

Brunnenstrasse 37, 65307 Bad Schwalbach – Hessen
2.450 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5,5
Zimmer
188 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

Die 188 qm Altbauwohnung liegt in der "Belle Etage", also dem 1. Stock, eines historischen Bäderhauses aus dem Jahre 1880. Die Einheit im historischen "Haus zum Kranich" wurde luxussaniert (Marmorböden, Designer-Objekte, barrierefrei ausgestattet usw.). Früher war hier die kurärztliche Praxis des Allgemeinmediziners Dr. Hugo Tannenbaum, der als Jude 1938 zur Emigration gezwungen wurde. Später befand sich die Direktorenebene (Filialleitung) einer Bank in den vornehmen Räumen (Nassauische Sparkasse). Nach der Sanierung bieten sich die Räume an für Gewerbe-Zwecke, könnten aber auch als Wohneinheit (5,5 Zimmer Wohnung) genutzt werden.

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Objekt-Nr
OM-248941
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.450 € (zzgl. NK)
Mietsicherheit
8.700 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1880
Ausstattung
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Ausstattung ist luxuriös. Eine neue hochwettige Designer-Küche wurde eingebaut (Spülmaschine, Backofen, Induktionskochfeld usw.). Eigener Technikraum als Besenkammer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner vorhanden. Alle Böden sind Naturmarmor. Schachbrettmuster aus schwarzem Nero di Marquina- und weißem Carrara-Marmor. Neue Echtsprossenfenster aus Meranti-Holz (Schallschutz durch Argon-Gas) mit hohem Dämmwert. Gäste-WC und Bad barrierefrei mit hochwertigen "Cesi"- Metrofliesen (Bergamo) im historischen Bäderstil ausgestattet. Extrem große Dusche, Badewanne "Cube" von Villeroy & Boch für Wannenbäder mit hohem Füllstand. Historischer Doppelwaschtisch um 1900 aus Lahn-Marmor (Region Lahn ist benachbart). Möglicher Küchenraum wurde vorgebaut für Kochinsel, falls gewünscht. Noch ist keine Küche eingebaut. Separater Abstellraum für Trockner und Waschmaschine (Speisekammer). Separater Raum für Garderobe (abschließbar). Dachterrasse kann hinzu gemietet werden (wird später ausgebaut). Ein Pkw-Stellplatz kann auf Wunsch vermittelt / besorgt werden.

Lage

Das Haus zum Kranich liegt in der besten Lage der Kur- und Kreisstadt Bad Schwalbach. Gegenüber befindet sich der Kurpark mit Wandelhalle, Stahlbadehaus und dem schönen Alleesaal-Gebäude sowie in Blickweite das Kurhaus der Stadt. Vorne geht der Blick auf den Kurpark (zum Kurweiher mit der schönen Fontäne) sind es wenige hundert Meter). Nach hinten geht der Blick in den abgeschirmten Bereich des eigenen parkähnlichen Grundstücks, das 1200 qm groß ist und von einer 38 m hohen Blutbuche überragt wird. Hier kann eine 30 qm Dachterrasse erstellt und exklusiv genutzt werden, falls gewünscht. Im EG des Hauses befindet sich eine Kunst- und Designgalerie.

Lage-Check

Natur
300m
Medizin
50m
Mobilität
200m
Sport
300m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Büro-Raum für Home-Office / Selbständigkeit vorhanden

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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