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Luxuriöse Stil-Altbau Etage mit TOP-Ausstattung
Brunnenstrasse 37, 65307 Bad Schwalbach – HessenDie 188 qm Altbauwohnung liegt in der "Belle Etage", also dem 1. Stock, eines historischen Bäderhauses aus dem Jahre 1880. Die Einheit im historischen "Haus zum Kranich" wurde luxussaniert (Marmorböden, Designer-Objekte, barrierefrei ausgestattet usw.). Früher war hier die kurärztliche Praxis des Allgemeinmediziners Dr. Hugo Tannenbaum, der als Jude 1938 zur Emigration gezwungen wurde. Später befand sich die Direktorenebene (Filialleitung) einer Bank in den vornehmen Räumen (Nassauische Sparkasse). Nach der Sanierung bieten sich die Räume an für Gewerbe-Zwecke, könnten aber auch als Wohneinheit (5,5 Zimmer Wohnung) genutzt werden.
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Objekt-Nr
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OM-248941
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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2.450 € (zzgl. NK)
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Mietsicherheit
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8.700 €
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1880
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Ausstattung ist luxuriös. Alle Böden sind Naturmarmor. Schachbrettmuster aus schwarzem Nero di Marquina- und weißem Carrara-Marmor. Neue Echtsprossenfenster aus Meranti-Holz (Schallschutz durch Argon-Gas) mit hohem Dämmwert. Gäste-WC und Bad barrierefrei mit hochwertigen "Cesi"- Metrofliesen (Bergamo) im historischen Bäderstil ausgestattet. Extrem große Dusche, Badewanne "Cube" von Villeroy & Boch für Wannenbäder mit hohem Füllstand. Historischer Doppelwaschtisch um 1900 aus Lahn-Marmor (Region Lahn ist benachbart). Möglicher Küchenraum wurde vorgebaut für Kochinsel, falls gewünscht. Noch ist keine Küche eingebaut. Separater Abstellraum für Trockner und Waschmaschine (Speisekammer). Separater Raum für Garderobe (abschließbar). Dachterrasse kann hinzu gemietet werden (wird später ausgebaut). Ein Pkw-Stellplatz kann auf Wunsch vermittelt / besorgt werden.
Lage
Das Haus zum Kranich liegt in der besten Lage der Kur- und Kreisstadt Bad Schwalbach. Gegenüber befindet sich der Kurpark mit Wandelhalle, Stahlbadehaus und dem schönen Alleesaal-Gebäude sowie in Blickweite das Kurhaus der Stadt. Vorne geht der Blick auf den Kurpark (zum Kurweiher mit der schönen Fontäne) sind es wenige hundert Meter). Nach hinten geht der Blick in den abgeschirmten Bereich des eigenen parkähnlichen Grundstücks, das 1200 qm groß ist und von einer 38 m hohen Blutbuche überragt wird. Hier kann eine 30 qm Dachterrasse erstellt und exklusiv genutzt werden, falls gewünscht. Im EG des Hauses befindet sich eine Kunst- und Designgalerie.
Lage-Check
Energie
Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Büro-Raum für Home-Office / Selbständigkeit vorhanden
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Angebot von: Hans-Georg Böcher
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